Historija cijene — Stan u Travniku

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 56 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

155.000 KM

2809 KM/m² · raspon 150.000 KM–165.000 KM · pouzdanost 88/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	79.919 KM	1448 KM/m²	71.702 KM–88.136 KM	opštinska (8 tx)	48/100
2017	77.739 KM	1409 KM/m²	70.575 KM–84.903 KM	opštinska (11 tx)	52/100
2018	97.428 KM	1766 KM/m²	90.530 KM–104.326 KM	opštinska (79 tx)	56/100
2019	101.121 KM	1833 KM/m²	94.306 KM–107.936 KM	opštinska (117 tx)	60/100
2020	91.732 KM	1662 KM/m²	85.446 KM–98.018 KM	opštinska (43 tx)	64/100
2021	112.110 KM	2032 KM/m²	104.930 KM–119.290 KM	opštinska (68 tx)	68/100
2022	104.922 KM	1901 KM/m²	98.491 KM–111.353 KM	opštinska (75 tx)	72/100
2023	113.250 KM	2052 KM/m²	106.637 KM–119.863 KM	opštinska (88 tx)	76/100
2024	138.972 KM	2519 KM/m²	131.193 KM–146.751 KM	opštinska (88 tx)	80/100
2025	155.000 KM	2809 KM/m²	146.557 KM–163.443 KM	opštinska (66 tx)	84/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Travniku (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	784 KM/m²	8
2017	763 KM/m²	11
2018	956 KM/m²	79
2019	992 KM/m²	117
2020	900 KM/m²	43
2021	1100 KM/m²	68
2022	1029 KM/m²	75
2023	1111 KM/m²	88
2024	1363 KM/m²	88
2025	1521 KM/m²	66

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Travniku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.