Historija cijene — Stan u Travniku

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 77 m².

Trenutna procjena · 2026-04-24

185.000 KM

2425 KM/m² · raspon 175.000 KM–195.000 KM · pouzdanost 93/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	95.387 KM	1250 KM/m²	84.430 KM–106.344 KM	opštinska (8 tx)	53/100
2017	92.785 KM	1216 KM/m²	83.233 KM–102.337 KM	opštinska (11 tx)	57/100
2018	116.285 KM	1524 KM/m²	107.087 KM–125.483 KM	opštinska (79 tx)	61/100
2019	120.692 KM	1582 KM/m²	111.606 KM–129.778 KM	opštinska (117 tx)	65/100
2020	109.487 KM	1435 KM/m²	101.105 KM–117.869 KM	opštinska (43 tx)	69/100
2021	133.809 KM	1754 KM/m²	124.236 KM–143.382 KM	opštinska (68 tx)	73/100
2022	125.230 KM	1642 KM/m²	116.656 KM–133.804 KM	opštinska (75 tx)	77/100
2023	135.169 KM	1772 KM/m²	126.351 KM–143.987 KM	opštinska (88 tx)	81/100
2024	165.870 KM	2174 KM/m²	155.498 KM–176.242 KM	opštinska (88 tx)	85/100
2025	185.000 KM	2425 KM/m²	173.742 KM–196.258 KM	opštinska (66 tx)	89/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Travniku (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	784 KM/m²	8
2017	763 KM/m²	11
2018	956 KM/m²	79
2019	992 KM/m²	117
2020	900 KM/m²	43
2021	1100 KM/m²	68
2022	1029 KM/m²	75
2023	1111 KM/m²	88
2024	1363 KM/m²	88
2025	1521 KM/m²	66

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Travniku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.