Historija cijene - Stan u Vogošći
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 58 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 99.627 KM | 1700 KM/m² |
| 2017 | 102.171 KM | 1750 KM/m² |
| 2018 | 111.919 KM | 1900 KM/m² |
| 2019 | 114.340 KM | 1950 KM/m² |
| 2020 | 119.890 KM | 2050 KM/m² |
| 2021 | 128.694 KM | 2200 KM/m² |
| 2022 | 127.820 KM | 2200 KM/m² |
| 2023 | 143.239 KM | 2450 KM/m² |
| 2024 | 222.739 KM | 3800 KM/m² |
| 2025 | 260.000 KM | 4450 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Vogošći (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 1200 KM/m² | 10 |
| 2017 | 1250 KM/m² | 10 |
| 2018 | 1350 KM/m² | 60 |
| 2019 | 1400 KM/m² | 130 |
| 2020 | 1450 KM/m² | 60 |
| 2021 | 1600 KM/m² | 90 |
| 2022 | 1550 KM/m² | 100 |
| 2023 | 1750 KM/m² | 100 |
| 2024 | 2750 KM/m² | 110 |
| 2025 | 3200 KM/m² | 80 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Vogošći u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).