Historija cijene — Stan u Tuzli

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 46 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

160.000 KM

3514 KM/m² · raspon 155.000 KM–170.000 KM · pouzdanost 98/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	70.450 KM	1547 KM/m²	65.038 KM–75.862 KM	opštinska (36 tx)	58/100
2017	69.243 KM	1521 KM/m²	64.236 KM–74.250 KM	opštinska (54 tx)	62/100
2018	69.079 KM	1517 KM/m²	64.448 KM–73.710 KM	opštinska (165 tx)	66/100
2019	75.885 KM	1667 KM/m²	71.027 KM–80.743 KM	opštinska (319 tx)	70/100
2020	80.672 KM	1772 KM/m²	75.688 KM–85.656 KM	opštinska (278 tx)	74/100
2021	87.456 KM	1921 KM/m²	82.276 KM–92.636 KM	opštinska (369 tx)	78/100
2022	102.916 KM	2260 KM/m²	97.049 KM–108.783 KM	opštinska (308 tx)	82/100
2023	130.267 KM	2861 KM/m²	123.149 KM–137.385 KM	opštinska (319 tx)	86/100
2024	143.106 KM	3143 KM/m²	135.603 KM–150.609 KM	opštinska (271 tx)	90/100
2025	160.000 KM	3514 KM/m²	152.001 KM–167.999 KM	opštinska (303 tx)	94/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Tuzli (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1284 KM/m²	36
2017	1262 KM/m²	54
2018	1259 KM/m²	165
2019	1383 KM/m²	319
2020	1471 KM/m²	278
2021	1594 KM/m²	369
2022	1876 KM/m²	308
2023	2375 KM/m²	319
2024	2609 KM/m²	271
2025	2917 KM/m²	303

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Tuzli u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.