Historija cijene - Stan u Vogošći
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 40 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 57.477 KM | 1400 KM/m² |
| 2017 | 58.945 KM | 1450 KM/m² |
| 2018 | 64.569 KM | 1600 KM/m² |
| 2019 | 65.965 KM | 1600 KM/m² |
| 2020 | 69.167 KM | 1700 KM/m² |
| 2021 | 74.247 KM | 1850 KM/m² |
| 2022 | 73.742 KM | 1800 KM/m² |
| 2023 | 82.638 KM | 2050 KM/m² |
| 2024 | 128.503 KM | 3150 KM/m² |
| 2025 | 150.000 KM | 3700 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Vogošći (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 1200 KM/m² | 10 |
| 2017 | 1250 KM/m² | 10 |
| 2018 | 1350 KM/m² | 60 |
| 2019 | 1400 KM/m² | 130 |
| 2020 | 1450 KM/m² | 60 |
| 2021 | 1600 KM/m² | 90 |
| 2022 | 1550 KM/m² | 100 |
| 2023 | 1750 KM/m² | 100 |
| 2024 | 2750 KM/m² | 110 |
| 2025 | 3200 KM/m² | 80 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Vogošći u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).