Historija cijene - Stan u Banjoj Luci
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 81 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 197.145 KM | 2400 KM/m² |
| 2017 | 189.806 KM | 2350 KM/m² |
| 2018 | 193.043 KM | 2350 KM/m² |
| 2019 | 199.716 KM | 2450 KM/m² |
| 2020 | 203.690 KM | 2500 KM/m² |
| 2021 | 218.442 KM | 2700 KM/m² |
| 2022 | 248.580 KM | 3050 KM/m² |
| 2023 | 296.685 KM | 3650 KM/m² |
| 2024 | 305.722 KM | 3750 KM/m² |
| 2025 | 325.000 KM | 4000 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Banjoj Luci (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 1900 KM/m² | 360 |
| 2017 | 1850 KM/m² | 790 |
| 2018 | 1850 KM/m² | 850 |
| 2019 | 1950 KM/m² | 930 |
| 2020 | 1950 KM/m² | 760 |
| 2021 | 2100 KM/m² | 940 |
| 2022 | 2400 KM/m² | 680 |
| 2023 | 2850 KM/m² | 510 |
| 2024 | 2950 KM/m² | 600 |
| 2025 | 3150 KM/m² | 540 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).