🏢

Babin do 38, Gornja Presjenica

Stan · Trnovo🔵 FBiHSarajevo71220Registrovana nekretnina
Procjena
340.000 KM
Sprat
3
Površina
68 m²
Sobe
3
Godina izgradnje
2020
Stanje
Novo
Parking
Garaža
Tip zgrade
Zgrada

Procijenjena vrijednost

340.000 KM
5050 KM/m²
od 260.000 KM do 450.000 KM
Umjereno pouzdana
Pouzdanost: 93/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi17/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Nagib terena · značajan
  • Starost objekta · značajan
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Trnovu.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Trnovo

Prosjek u Trnovu
4850 KM/m²
60 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 60 prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)6150+5650–61505150–56504700–51504200–47003700–42003200–37002700–3200-1211-----22----121-1-1-125-----3232-1--3232----221-----153-----20–3030–4040–5555–7070–8585–100100–120120+

Trend cijena u Trnovu

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +7.7%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja4.1504.3504.6004.8005.0504.750 KM/m²101Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Kretanje cijena stanova u Trnovu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 60 prodaja).

4850 KM/m²
OktNovDecJanFebMarAprMajJul
Min: 4250 KM/m²Max: 5800 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Stan
Stan24 m²
91%0 m

Babin do 38, Gornja Presjenica

130.000 KM

5350 KM/m²

Raspon: 120.000 KM - 135.000 KMDetalji →
Stan
Stan46 m²
96%0 m

Babin do 38, Gornja Presjenica

264.500 KM

5750 KM/m²

Raspon: 249.528 KM - 279.472 KMDetalji →
Stan
Stan58 m²
95%0 m

Babin do 38, Gornja Presjenica

325.000 KM

5600 KM/m²

Raspon: 245.000 KM - 425.000 KMDetalji →
Stan
Stan60 m²
93%57 m

Babin do bb, sarajevo

345.000 KM

5800 KM/m²

Raspon: 265.000 KM - 455.000 KMDetalji →

Kvalitet života - cijela općina Trnovo

32
od 100
skala: općine BiH
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini4
🚌
Javni prijevoz26
🌳
Zelene površine71
🎓
Obrazovanje2
🏥
Zdravstvo6

Sadržaji unutar cijele općine Trnovo. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🚌

Transport

3
  • Maršal205 m
  • Babin Do225 m
  • Babin Do226 m
🌳

Parkovi i rekreacija

2
  • Bjelašnica114 m
  • WELLNESS & SPA693 m
🍽️

Hrana i piće

4
  • Apres_bjelasnica57 m
  • Buffet Aroma 97145 m
  • Mećava185 m
  • Koliba190 m
🏛️

Javne službe

1
  • Centar za obuku kadrova MUP KS "Grkarica" Igman2.5 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Trnovo

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,5 °C
Godišnja temp.
❄️
0,2 °C
Januar prosjek
☀️
20,4 °C
Juli prosjek
🌧️
1.118 mm
Kiša godišnje
🔆
3.192 h/god
Sunčani sati
⛰️
1.513 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh
💧Voda
Domaćinstvo
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,9000KM/m³
Kanalizacija
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,2000KM/m³
🌡️Grijanje
Domaćinstvo, po m²
Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo
2,35KM/m² mjesečno
🔥Plin
Domaćinstvo
Sarajevogas · Kanton Sarajevo
0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Trnovu

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
60
Prosj. cijena stan/m²
4750 KM/m²

Imaš nekretninu u Trnovu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Trnovu?

Prosječna cijena stana po m² u Trnovu iznosi 4750 KM/m², na osnovu 60 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Trnovu?

Ocjena kvaliteta života za Trnovo iznosi 32/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (71/100).

Kakva je klima u Trnovu?

Prosječna godišnja temperatura u Trnovu iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 1118 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 1 škola, 1 bolnica, 1 parkova, 7 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Trnovu (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 68 m².

Površina
68 m²
Godina izgradnje
2020
Broj soba
3
Sprat
3
Tip objekta
Zgrada
Stanje
Novo
Parking
Garaža

Prosječna cijena stana po m² u Trnovu

4750 KM/m²

na osnovu 60 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.