🏢

Akademika Jovana Surutke 7, Banja Luka

Stan · Banja Luka🔴 RS78000Registrovana nekretnina

Procjena

255.000 KM

Sprat

Površina

80 m²

Sobe

Grijanje

Centralno

Parking

Dvorišni

Tip zgrade

Zgrada

Akademika Jovana Surutke 7Imagery © GoogleSnimljeno: juni 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

255.000 KM

3200 KM/m²

od 245.000 KM do 270.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 100/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi17/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 16 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 21.07.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Banjoj Luci.

Procjene u blizini

Akademika Jovana Surutke 23, Banja Luka

185.000 KM

3700 KM/m²

Raspon: 175.000 KM - 195.000 KMDetalji →

Stan

Stan37 m²

100%149 m

Branka Ćopića 9, Banja Luka

135.000 KM

3650 KM/m²

Raspon: 130.000 KM - 145.000 KMDetalji →

Fotografija lokacije - Gundulićeva 98, Banja Luka

Stan45 m²

100%221 m

Gundulićeva 98, Banja Luka

180.000 KM

3950 KM/m²

Raspon: 170.000 KM - 185.000 KMDetalji →

Stan

Stan53 m²

100%251 m

Branka Ćopića 21, Banja Luka

195.000 KM

3700 KM/m²

Raspon: 185.000 KM - 205.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Banja Luka

od 100

skala: općine BiH

Odličan

🏪

Sadržaji u blizini100

🚌

Javni prijevoz70

🌳

Zelene površine100

🎓

Obrazovanje100

🏥

Zdravstvo100

Sadržaji unutar cijele općine Banja Luka. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Mercator58 m
Mercator Borik65 m
Moj Market167 m
Marcello306 m
Nataša - Sergej313 m

🎓

Obrazovanje

Fakultet političkih nauka369 m
Osnovna škola "Branko Ćopić"483 m
Predškolska ustanova "Vesela pčelica"494 m
Fakultet fizičkog vaspitanja i sporta513 m
Univerzitet u Banjoj Luci514 m

🚌

Transport

Dvorana Borik104 m
Dvorana Borik107 m

🍽️

Hrana i piće

Italy65 m
Mala stanica 267 m
Kafeterija Slatkiš-Slaniš92 m
Coffee Break108 m
Parkić139 m

🏦

Finansije

Raiffeisen Bank49 m
NLB51 m
Atos Bank56 m
Nova banka86 m

🏛️

Javne službe

Okružni privredni sud u Banjoj Luci260 m
VIši privredni sud u Banjoj Luci271 m
Pošte Srpske, 78118 Banja Luka343 m
Pošta426 m
Pošte Srpske, 78105 Banja Luka513 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Banja Luka

Prosjek u Banjoj Luci

3100 KM/m²

800+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+7.3%

Promjena prosječne cijene po m²

Kretanje cijena stanova u Banjoj Luci

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 800+ prodaja).

3100 KM/m²

▲ 7.3% u posljednjih 12 mj.

Min: 2450 KM/m²Max: 3300 KM/m²

Klima i okruženje - Banja Luka

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,6 °C

Godišnja temp.

❄️

0,8 °C

Januar prosjek

☀️

21,9 °C

Juli prosjek

🌧️

1.025 mm

Kiša godišnje

🔆

3.140 h/god

Sunčani sati

⛰️

215 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 80 m² u Banjoj Luci

Procijenjeni mjesečni trošak

~105 KM

prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo

Domaćinstvo

⚡Struja

~21 KMmjesečno

202 kWh × 0.1051 KM

ERS (Elektroprivreda RS)

🌡️Grijanje

~84 KMmjesečno

80 m² × 2.10 KM/m²

Eko Toplane Banja Luka · zimski mjeseci ~168 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 200+ prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Banjoj Luci (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +4.9%.

Još u Banjoj Luci

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

820

Prosj. cijena stan/m²

3050 KM/m²

Imaš nekretninu u Banjoj Luci?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci?

Prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci iznosi 3050 KM/m², na osnovu 800+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Banjoj Luci?

Ocjena kvaliteta života za Banja Luka iznosi 96/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (100/100), obrazovanje (100/100), zdravstvo (100/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Banjoj Luci?

Prosječna godišnja temperatura u Banjoj Luci iznosi 11.6°C (januar: 0.8°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 1025 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 69 škola, 42 vrtića, 17 bolnica, 85 apoteka, 102 parkova, 148 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Banjoj Luci (RS) sa površinom od 80 m².

Površina: 80 m²
Broj soba: 3prijavio vlasnik
Sprat: 1prijavio vlasnik
Tip objekta: Zgradaprijavio vlasnik
Grijanje: Centralnoprijavio vlasnik
Parking: Dvorišniprijavio vlasnik

Prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci

3050 KM/m²

na osnovu 800+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.