Historija cijene - Stan u Prijedoru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 30 m².

Trenutna procjena · 2026-06-04

60.000 KM

2000 KM/m² · raspon 57.000 KM - 64.000 KM · pouzdanost 94/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	28.836 KM	950 KM/m²	25.712 KM - 31.960 KM	opštinska (14 tx)	54/100
2017	28.019 KM	950 KM/m²	25.515 KM - 30.523 KM	opštinska (61 tx)	58/100
2018	31.132 KM	1050 KM/m²	28.499 KM - 33.765 KM	opštinska (100 tx)	62/100
2019	31.132 KM	1050 KM/m²	28.613 KM - 33.651 KM	opštinska (135 tx)	66/100
2020	38.255 KM	1300 KM/m²	35.279 KM - 41.231 KM	opštinska (148 tx)	70/100
2021	39.348 KM	1300 KM/m²	36.374 KM - 42.322 KM	opštinska (109 tx)	74/100
2022	42.602 KM	1450 KM/m²	39.545 KM - 45.659 KM	opštinska (165 tx)	78/100
2023	47.824 KM	1600 KM/m²	44.457 KM - 51.191 KM	opštinska (88 tx)	82/100
2024	51.150 KM	1700 KM/m²	47.686 KM - 54.614 KM	opštinska (82 tx)	86/100
2025	60.000 KM	2000 KM/m²	56.173 KM - 63.827 KM	opštinska (115 tx)	90/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Prijedoru (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	950 KM/m²	10
2017	900 KM/m²	60
2018	1000 KM/m²	100
2019	1000 KM/m²	140
2020	1250 KM/m²	150
2021	1250 KM/m²	110
2022	1350 KM/m²	170
2023	1550 KM/m²	90
2024	1650 KM/m²	80
2025	1950 KM/m²	120

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Prijedoru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).