Historija cijene - Stan u Istočnom Novom Sarajevu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 28 m².

Trenutna procjena · 2026-06-04

77.000 KM

2750 KM/m² · raspon 72.000 KM - 82.000 KM · pouzdanost 84/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	61.335 KM	2200 KM/m²	55.322 KM - 67.348 KM	entitetska (517 tx)	24/100
2017	49.430 KM	1750 KM/m²	44.768 KM - 54.092 KM	entitetska (2055 tx)	28/100
2018	46.716 KM	1650 KM/m²	42.462 KM - 50.970 KM	entitetska (2021 tx)	32/100
2019	47.577 KM	1700 KM/m²	43.401 KM - 51.753 KM	entitetska (3154 tx)	36/100
2020	46.538 KM	1650 KM/m²	42.604 KM - 50.472 KM	entitetska (2737 tx)	40/100
2021	44.622 KM	1600 KM/m²	40.996 KM - 48.248 KM	entitetska (3674 tx)	44/100
2022	81.640 KM	2900 KM/m²	73.070 KM - 90.210 KM	opštinska (12 tx)	68/100
2023	81.509 KM	2900 KM/m²	72.482 KM - 90.536 KM	opštinska (9 tx)	72/100
2024	59.289 KM	2100 KM/m²	53.304 KM - 65.274 KM	opštinska (11 tx)	76/100
2025	77.000 KM	2750 KM/m²	68.625 KM - 85.375 KM	opštinska (8 tx)	80/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Istočnom Novom Sarajevu (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2022	3150 KM/m²	10
2023	3100 KM/m²	10
2024	2250 KM/m²	10
2025	2950 KM/m²	10

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Istočnom Novom Sarajevu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).