Historija cijene - Stan u Istočnom Novom Sarajevu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 42 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 104.302 KM | 2500 KM/m² |
| 2017 | 82.933 KM | 1950 KM/m² |
| 2018 | 84.698 KM | 2000 KM/m² |
| 2019 | 85.513 KM | 2050 KM/m² |
| 2020 | 85.836 KM | 2050 KM/m² |
| 2021 | 84.951 KM | 2000 KM/m² |
| 2022 | 148.437 KM | 3550 KM/m² |
| 2023 | 151.043 KM | 3600 KM/m² |
| 2024 | 107.799 KM | 2550 KM/m² |
| 2025 | 140.000 KM | 3350 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Istočnom Novom Sarajevu (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2022 | 3150 KM/m² | 20 |
| 2023 | 3200 KM/m² | 20 |
| 2024 | 2250 KM/m² | 20 |
| 2025 | 2950 KM/m² | 20 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Istočnom Novom Sarajevu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).