🏢

Ada 6, Banja Luka

Stan · Banja Luka🔴 RS78000Registrovana nekretnina

Procjena

195.000 KM

Sprat

Površina

53 m²

Sobe

Tip zgrade

Zgrada

Ada 6Imagery © GoogleSnimljeno: juni 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

195.000 KM

3650 KM/m²

od 185.000 KM do 205.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 100/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi17/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 15 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 21.07.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Banjoj Luci.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografija lokacije - Ada 11c, Banja Luka

Stan50 m²

100%72 m

Ada 11c, Banja Luka

130.000 KM

2600 KM/m²

Raspon: 125.000 KM - 135.000 KMDetalji →

Fotografija lokacije - Ada 11, Banja Luka

Stan43 m²

100%72 m

Ada 11, Banja Luka

160.000 KM

3750 KM/m²

Raspon: 150.000 KM - 170.000 KMDetalji →

Fotografija lokacije - Veljka Mlađenovića 7d, Banja Luka

Stan53 m²

100%118 m

Veljka Mlađenovića 7d, Banja Luka

165.000 KM

3050 KM/m²

Raspon: 155.000 KM - 170.000 KMDetalji →

Stan

Stan54 m²

100%142 m

Ada 24f, Banja Luka

200.000 KM

3750 KM/m²

Raspon: 190.000 KM - 210.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Banja Luka

od 100

skala: općine BiH

Odličan

🏪

Sadržaji u blizini100

🚌

Javni prijevoz70

🌳

Zelene površine100

🎓

Obrazovanje100

🏥

Zdravstvo100

Sadržaji unutar cijele općine Banja Luka. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Tropic426 m
Pekoteka Bakery671 m
Moj Market673 m
Bakal724 m
Mercator938 m

🎓

Obrazovanje

Osnovna škola "Vuk Stefanović Karadžić" - područno odjeljenje Ada155 m
Fakultet bezbjednosnih nauka457 m
Medicinski fakultet - odsjek farmacija557 m
Arhitektonsko-građevinsko-geodetski fakultet651 m
Akademija umjetnosti658 m

🚌

Transport

Nes Petrol145 m
Ada204 m

🌳

Parkovi i rekreacija

impact 8870 m
Park Ada245 m
Gradski olimpijski bazen403 m
Mr. Happiness575 m
Univerzitetski grad743 m

🍽️

Hrana i piće

Ada Nostra17 m
Stara Ada126 m
Destino142 m
Enigma260 m
Appetito297 m

🏦

Finansije

Nova Banka412 m
Nova banka415 m

🏛️

Javne službe

Pošte Srpske, 78105 Banja Luka724 m
SIPA953 m
Pošta1.1 km
Policijska stanica za bezbjednost saobraćaja Banja Luka1.1 km
Policijska stanica Obilićevo1.1 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Banja Luka

Prosjek u Banjoj Luci

3100 KM/m²

800+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+7.3%

Promjena prosječne cijene po m²

Kretanje cijena stanova u Banjoj Luci

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 800+ prodaja).

3100 KM/m²

▲ 7.3% u posljednjih 12 mj.

Min: 2450 KM/m²Max: 3300 KM/m²

Klima i okruženje - Banja Luka

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,6 °C

Godišnja temp.

❄️

0,8 °C

Januar prosjek

☀️

21,9 °C

Juli prosjek

🌧️

1.025 mm

Kiša godišnje

🔆

3.140 h/god

Sunčani sati

⛰️

215 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 53 m² u Banjoj Luci

Procijenjeni mjesečni trošak

~68 KM

prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo

Domaćinstvo

⚡Struja

~12 KMmjesečno

117 kWh × 0.1051 KM

ERS (Elektroprivreda RS)

🌡️Grijanje

~56 KMmjesečno

53 m² × 2.10 KM/m²

Eko Toplane Banja Luka · zimski mjeseci ~111 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 90 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Banjoj Luci (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +4.9%.

Još u Banjoj Luci

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

820

Prosj. cijena stan/m²

3050 KM/m²

Imaš nekretninu u Banjoj Luci?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci?

Prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci iznosi 3050 KM/m², na osnovu 800+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Banjoj Luci?

Ocjena kvaliteta života za Banja Luka iznosi 96/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (100/100), obrazovanje (100/100), zdravstvo (100/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Banjoj Luci?

Prosječna godišnja temperatura u Banjoj Luci iznosi 11.6°C (januar: 0.8°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 1025 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 69 škola, 42 vrtića, 17 bolnica, 85 apoteka, 102 parkova, 148 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Banjoj Luci (RS) sa površinom od 53 m².

Površina: 53 m²
Broj soba: 2prijavio vlasnik
Sprat: 1prijavio vlasnik
Tip objekta: Zgradaprijavio vlasnik

Prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci

3050 KM/m²

na osnovu 800+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.