Historija cijene - Stan na Palama

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 27 m².

Trenutna procjena · 2026-06-08

74.000 KM

2750 KM/m² · raspon 70.000 KM - 79.000 KM · pouzdanost 92/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	38.608 KM	1450 KM/m²	33.130 KM - 44.086 KM	opštinska (6 tx)	52/100
2017	34.854 KM	1300 KM/m²	31.684 KM - 38.024 KM	opštinska (110 tx)	56/100
2018	34.758 KM	1300 KM/m²	31.709 KM - 37.807 KM	opštinska (118 tx)	60/100
2019	37.860 KM	1400 KM/m²	34.647 KM - 41.073 KM	opštinska (110 tx)	64/100
2020	35.983 KM	1350 KM/m²	33.054 KM - 38.912 KM	opštinska (130 tx)	68/100
2021	43.905 KM	1650 KM/m²	40.487 KM - 47.323 KM	opštinska (166 tx)	72/100
2022	58.449 KM	2150 KM/m²	54.056 KM - 62.842 KM	opštinska (139 tx)	76/100
2023	76.539 KM	2850 KM/m²	71.057 KM - 82.021 KM	opštinska (180 tx)	80/100
2024	75.354 KM	2800 KM/m²	70.171 KM - 80.537 KM	opštinska (161 tx)	84/100
2025	74.000 KM	2750 KM/m²	69.106 KM - 78.894 KM	opštinska (133 tx)	88/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks na Palama (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1100 KM/m²	10
2017	1000 KM/m²	110
2018	1000 KM/m²	120
2019	1100 KM/m²	110
2020	1050 KM/m²	130
2021	1250 KM/m²	170
2022	1650 KM/m²	140
2023	2200 KM/m²	180
2024	2150 KM/m²	160
2025	2100 KM/m²	130

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Palama u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).