Historija cijene — Stan u Tuzli

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 61 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

240.000 KM

3934 KM/m² · raspon 225.000 KM–255.000 KM · pouzdanost 94/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	105.674 KM	1732 KM/m²	94.850 KM–116.498 KM	opštinska (36 tx)	54/100
2017	103.865 KM	1703 KM/m²	93.851 KM–113.879 KM	opštinska (54 tx)	58/100
2018	103.619 KM	1698 KM/m²	94.356 KM–112.882 KM	opštinska (165 tx)	62/100
2019	113.828 KM	1866 KM/m²	104.112 KM–123.544 KM	opštinska (319 tx)	66/100
2020	121.008 KM	1984 KM/m²	111.040 KM–130.976 KM	opštinska (278 tx)	70/100
2021	131.185 KM	2150 KM/m²	120.825 KM–141.545 KM	opštinska (369 tx)	74/100
2022	154.374 KM	2530 KM/m²	142.639 KM–166.109 KM	opštinska (308 tx)	78/100
2023	195.401 KM	3203 KM/m²	181.165 KM–209.637 KM	opštinska (319 tx)	82/100
2024	214.658 KM	3519 KM/m²	199.653 KM–229.663 KM	opštinska (271 tx)	86/100
2025	240.000 KM	3934 KM/m²	224.002 KM–255.998 KM	opštinska (303 tx)	90/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Tuzli (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1284 KM/m²	36
2017	1262 KM/m²	54
2018	1259 KM/m²	165
2019	1383 KM/m²	319
2020	1471 KM/m²	278
2021	1594 KM/m²	369
2022	1876 KM/m²	308
2023	2375 KM/m²	319
2024	2609 KM/m²	271
2025	2917 KM/m²	303

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Tuzli u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.