Historija cijene - Stan u Ilijašu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u opštini. Površina: 47 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 50.921 KM | 1100 KM/m² |
| 2017 | 52.268 KM | 1150 KM/m² |
| 2018 | 48.779 KM | 1050 KM/m² |
| 2019 | 50.915 KM | 1100 KM/m² |
| 2020 | 52.681 KM | 1150 KM/m² |
| 2021 | 55.506 KM | 1200 KM/m² |
| 2022 | 67.409 KM | 1450 KM/m² |
| 2023 | 72.099 KM | 1550 KM/m² |
| 2024 | 103.647 KM | 2250 KM/m² |
| 2025 | 105.000 KM | 2250 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Ilijašu (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | - | 0 |
| 2018 | 1100 KM/m² | 30 |
| 2019 | 1150 KM/m² | 30 |
| 2020 | 1200 KM/m² | 40 |
| 2021 | 1250 KM/m² | 50 |
| 2022 | 1500 KM/m² | 40 |
| 2023 | 1600 KM/m² | 100 |
| 2024 | 2350 KM/m² | 50 |
| 2025 | 2350 KM/m² | 100 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Ilijašu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).