Historija cijene - Poslovni prostor u Goraždu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za poslovne prostore u općini. Površina: 140 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 122.774 KM | 850 KM/m² |
| 2017 | 136.644 KM | 950 KM/m² |
| 2018 | 153.465 KM | 1100 KM/m² |
| 2019 | 176.318 KM | 1250 KM/m² |
| 2020 | 228.481 KM | 1600 KM/m² |
| 2021 | 77.681 KM | 550 KM/m² |
| 2022 | 126.559 KM | 900 KM/m² |
| 2023 | 191.718 KM | 1350 KM/m² |
| 2024 | 257.918 KM | 1800 KM/m² |
| 2025 | 130.000 KM | 900 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Goraždu (Poslovni prostor)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2018 | 850 KM/m² | 10 |
| 2019 | 950 KM/m² | 10 |
| 2020 | 1250 KM/m² | 10 |
| 2021 | - | 0 |
| 2022 | 700 KM/m² | 10 |
| 2023 | 1050 KM/m² | 10 |
| 2024 | 1400 KM/m² | 10 |
| 2025 | 700 KM/m² | 10 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za poslovne prostore u Goraždu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).