🏪

Ulica Zmaja od Bosne 51, Sarajevo

Poslovni prostor · Novo Sarajevo🔵 FBiHSarajevo71000Registrovana nekretnina
Procjena
265.000 KM
Površina
82
Sobe
2
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeImagery © GoogleSnimljeno: juni 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Katastarski podaci

Katastar BiH
Čestica
4109/2
KO Novo Sarajevo I
Površina
3.576 m²
Sektor vlasništva
Privatno
Broj posjednika
1
Lokalitet
ROBOT COMMERCE
Detalji parcele

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

265.000 KM
3250 KM/m²
od 250.000 KM do 285.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 90/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi16/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 16 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena — za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Novom Sarajevu.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života — Novo Sarajevo

85
od 100
Odličan
🏪
Sadržaji u blizini100
🚌
Javni prijevoz21
🌳
Zelene površine77
🎓
Obrazovanje100
🏥
Zdravstvo100

Score se računa na osnovu broja objekata u okolini općine. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

3
  • Robot28 m
  • Hoše Komerc73 m
  • Mlinar235 m
🎓

Obrazovanje

4
  • Vrtić Aprilski cvijetovi152 m
  • Vrtić Košuta222 m
  • Rosica255 m
  • Osnovna škola "Hrasno"302 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Pasha20 m
  • Peperoncino Caffe Restorantino40 m
  • Goool65 m
  • Slatko i slano156 m
  • Caffe "Biblioteka"211 m
🏦

Finansije

4
  • UniCredit Bank52 m
  • Intesa Sanpaolo60 m
  • Addiko bankomat207 m
  • Sunrise248 m
🏛️

Javne službe

2
  • BH Pošta566 m
  • Buduce sjediste MUP-a KS662 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okoliniNovo Sarajevo

Prosjek u Novom Sarajevu
2964 KM/m²
28 transakcija · 12 mj.
Trend · 12 mj.
-20.6%
Promjena prosječne cijene po m²
Nema registrovane prodaje za ovu parcelu — prikazane su prosječne cijene u okolini.

Kretanje cijena u Novom Sarajevu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 28 transakcija).

2964 KM/m²
20.6% u posljednjih 12 mj.
JunJulAvgOktNovDecJanFeb
Min: 2178 KM/m²Max: 5148 KM/m²

Klima i okruženje — Novo Sarajevo

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
10.5 °C
Godišnja temp.
❄️
0.2 °C
Siječanj prosjek
☀️
20.4 °C
Juli prosjek
🌧️
33540 mm
Kiša godišnje
🔆
95.774 h/god
Sunčani sati

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za poslovni prostor od 82 u Novom Sarajevu

Procijenjeni mjesečni trošak
~35 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~26 KMmjesečno
287 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~9 KMmjesečno
8 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodane nekretnine u blizini

17 rezultata u krugu od 1000 m — na osnovu lokacije, površine i datuma prodaje.

🏪
Poslovni prostor82% match
Novo Sarajevo · FBiH
215.000 KM703066 KM/m²
03.11.2025.286 m
🏪
Poslovni prostor70% match
Novo Sarajevo · FBiH
830.000 KM5315696 KM/m²
24.12.2025.498 m
🏪
Poslovni prostor64% match
Novo Sarajevo · FBiH
48.900 KM162991 KM/m²
27.01.2026.333 m
🏪
Poslovni prostor63% match
Novo Sarajevo · FBiH
550.000 KM2172532 KM/m²
22.01.2026.380 m
🏪
Poslovni prostor62% match
Novo Sarajevo · FBiH
160.000 KM1581013 KM/m²
26.01.2026.528 m
🏪
Poslovni prostor61% match
Novo Sarajevo · FBiH
41.500 KM142964 KM/m²
10.02.2026.745 m
🏪
Poslovni prostor61% match
Novo Sarajevo · FBiH
970.000 KM2673633 KM/m²
15.12.2025.382 m
🏪
Poslovni prostor61% match
Novo Sarajevo · FBiH
50.000 KM143571 KM/m²
10.12.2025.385 m
🏪
Poslovni prostor60% match
Novo Sarajevo · FBiH
830.000 KM2532858 KM/m²
23.12.2025.570 m
🏪
Poslovni prostor60% match
Novo Sarajevo · FBiH
175.000 KM443977 KM/m²
17.11.2025.650 m

Još u Novom Sarajevu

Sve transakcije →
Transakcija (12 mj.)
28
Prosj. cijena poslovni prostor/m²
3616 KM/m²
🏪
Poslovni prostor
Novo Sarajevo
41.500 KM142964 KM/m²
10.02.2026.
🏪
Poslovni prostor
Novo Sarajevo
48.900 KM162991 KM/m²
27.01.2026.
🏪
Poslovni prostor
Novo Sarajevo
160.000 KM1581013 KM/m²
26.01.2026.
🏪
Poslovni prostor
Novo Sarajevo
550.000 KM2172532 KM/m²
22.01.2026.
🏪
Poslovni prostor
Novo Sarajevo
830.000 KM5315696 KM/m²
24.12.2025.
🏪
Poslovni prostor
Novo Sarajevo
830.000 KM2532858 KM/m²
23.12.2025.

Imaš nekretninu u Novom Sarajevu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba — besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena poslovnog prostora po m² u Novom Sarajevu?

Prosječna cijena poslovnog prostora po m² u Novom Sarajevu iznosi 3616 KM/m², na osnovu 28 transakcija u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Novom Sarajevu?

Ocjena kvaliteta života za Novo Sarajevo iznosi 85/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (100/100), obrazovanje (100/100), zdravstvo (100/100), zelene površine (77/100).

Kakva je klima u Novom Sarajevu?

Prosječna godišnja temperatura u Novom Sarajevu iznosi 10.5°C (januar: 0.2°C, juli: 20.4°C). Godišnje padavine: 33540 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Novom Sarajevu se nalazi 102 škola, 39 vrtića, 12 bolnica, 114 apoteka, 227 parkova, 280 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

Gdje mogu pronaći slične nekretnine za prodaju?

Aktuelne oglase za nekretnine u Novom Sarajevu možete pronaći na portalu doma.ba — najvećem portalu za nekretnine u BiH.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Poslovni prostor u Novom Sarajevu (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 82 m².

Površina
82 m²
Broj soba
2
Tip objekta
Zgrada

Prosječna cijena nekretnine po m² u Novom Sarajevu

3616 KM/m²

na osnovu 28 transakcija u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvaničnih katastarskih registara BiH.

Tražiš nekretninu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba.

Pretraži oglase na doma.ba