Historija cijene - Poslovni prostor u Novom Sarajevu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za poslovne prostore u općini. Površina: 250 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 105.000 KM | 400 KM/m² |
| 2017 | 285.000 KM | 1000 KM/m² |
| 2018 | 325.000 KM | 1150 KM/m² |
| 2019 | 315.000 KM | 1150 KM/m² |
| 2020 | 335.000 KM | 1200 KM/m² |
| 2021 | 355.000 KM | 1250 KM/m² |
| 2022 | 330.000 KM | 1150 KM/m² |
| 2023 | 600.000 KM | 2150 KM/m² |
| 2024 | 465.000 KM | 1650 KM/m² |
| 2025 | 555.000 KM | 2000 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Novom Sarajevu (Poslovni prostor)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 650 KM/m² | 10 |
| 2017 | 1700 KM/m² | 60 |
| 2018 | 1950 KM/m² | 50 |
| 2019 | 1900 KM/m² | 60 |
| 2020 | 2000 KM/m² | 40 |
| 2021 | 2100 KM/m² | 40 |
| 2022 | 1950 KM/m² | 40 |
| 2023 | 3600 KM/m² | 80 |
| 2024 | 2750 KM/m² | 40 |
| 2025 | 3300 KM/m² | 40 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za poslovne prostore u Novom Sarajevu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).