Historija cijene - Poslovni prostor u Banjoj Luci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za poslovne prostore u opštini. Površina: 42 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

65.000 KM

1550 KM/m² · raspon 60.000 KM - 69.000 KM · pouzdanost 77/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	47.212 KM	1100 KM/m²	41.681 KM - 52.743 KM	opštinska (26 tx)	37/100
2017	50.241 KM	1200 KM/m²	44.934 KM - 55.548 KM	opštinska (66 tx)	41/100
2018	52.571 KM	1250 KM/m²	47.167 KM - 57.975 KM	opštinska (59 tx)	45/100
2019	49.404 KM	1150 KM/m²	44.567 KM - 54.241 KM	opštinska (78 tx)	49/100
2020	50.902 KM	1200 KM/m²	46.050 KM - 55.754 KM	opštinska (65 tx)	53/100
2021	51.634 KM	1200 KM/m²	46.994 KM - 56.274 KM	opštinska (104 tx)	57/100
2022	54.253 KM	1300 KM/m²	49.530 KM - 58.976 KM	opštinska (87 tx)	61/100
2023	67.690 KM	1600 KM/m²	61.917 KM - 73.463 KM	opštinska (61 tx)	65/100
2024	70.367 KM	1650 KM/m²	64.655 KM - 76.079 KM	opštinska (69 tx)	69/100
2025	65.000 KM	1550 KM/m²	59.873 KM - 70.127 KM	opštinska (56 tx)	73/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Banjoj Luci (Poslovni prostor)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1900 KM/m²	30
2017	2050 KM/m²	70
2018	2150 KM/m²	60
2019	2000 KM/m²	80
2020	2050 KM/m²	70
2021	2100 KM/m²	100
2022	2200 KM/m²	90
2023	2750 KM/m²	60
2024	2850 KM/m²	70
2025	2650 KM/m²	60

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za poslovne prostore u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).