Historija cijene - Poslovni prostor u Starom Gradu (Sarajevo)
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za poslovne prostore u opštini. Površina: 40 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 145.000 KM | 3850 KM/m² |
| 2017 | 115.000 KM | 3100 KM/m² |
| 2018 | 33.000 KM | 900 KM/m² |
| 2019 | 67.000 KM | 1800 KM/m² |
| 2020 | 40.000 KM | 1100 KM/m² |
| 2021 | 39.000 KM | 1050 KM/m² |
| 2022 | 51.000 KM | 1350 KM/m² |
| 2023 | 61.000 KM | 1650 KM/m² |
| 2024 | 75.000 KM | 2000 KM/m² |
| 2025 | 115.000 KM | 3150 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Poslovni prostor)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | - | 0 |
| 2018 | 2000 KM/m² | 10 |
| 2019 | 4050 KM/m² | 10 |
| 2020 | 2450 KM/m² | 10 |
| 2021 | 2350 KM/m² | 10 |
| 2022 | 3050 KM/m² | 10 |
| 2023 | 3700 KM/m² | 10 |
| 2024 | 4550 KM/m² | 20 |
| 2025 | 7050 KM/m² | 10 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za poslovne prostore u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).