🏪

Jovana Dučića

Poslovni prostor · Banja Luka🔴 RS78000Registrovana nekretnina
Procjena
135.000 KM
Etaža
Prizemlje
Površina
35 m²
Sobe
2
Godina izgradnje
2010
Stanje
Održavano
Grijanje
Centralno
Parking
Ulični

Procijenjena vrijednost

135.000 KM
3900 KM/m²
od 60.000 KM do 310.000 KM
Orijentaciona procjena
Pouzdanost: 89/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi16/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blag
  • Turistička korekcija · značajan
  • Starost objekta · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Banjoj Luci.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Banja Luka

Prosjek u Banjoj Luci
3050 KM/m²
50 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 30 prodaja u zadnjih 12 mj.

↑ Cijena/m² · → Površina (m²)6000+5300–60004550–53003850–45503100–38502350–31001650–2350900–1650-21122-11--------31--1---211--1-1-1--1----2----------------11-1-5–2020–3030–4545–7070–110110–200200–400400+

Trend cijena u Banjoj Luci

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +0.0%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja2.6002.9003.2503.6003.9002.750 KM/m²101Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Kretanje cijena poslovnih prostora u Banjoj Luci

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 50 prodaja).

3050 KM/m²
NovDecFebAprMajJunJulAvg
Min: 2300 KM/m²Max: 5400 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Poslovni prostor
Poslovni prostor35 m²
89%8 m

Jovana Dučića

135.000 KM

3900 KM/m²

Raspon: 60.000 KM - 310.000 KMDetalji →
Stan
Stan156 m²
94%33 m

Jovana Dučića 74b, Banja Luka

600.000 KM

3850 KM/m²

Raspon: 460.000 KM - 780.000 KMDetalji →
Stan
Stan56 m²
91%84 m

Svetozara Markovića 5h, Banja Luka

225.000 KM

4000 KM/m²

Raspon: 210.000 KM - 240.000 KMDetalji →
Stan
Stan122 m²
96%84 m

Svetozara Markovića 5h, Banja Luka

460.000 KM

3800 KM/m²

Raspon: 435.000 KM - 485.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Banja Luka

96
od 100
skala: općine BiH
Odličan
🏪
Sadržaji u blizini100
🚌
Javni prijevoz70
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje100
🏥
Zdravstvo100

Sadržaji unutar cijele općine Banja Luka. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Super Kort Malbašić77 m
  • Moj Market184 m
  • MOJA DUNJA205 m
  • Fono Medic242 m
  • Konzum242 m
🎓

Obrazovanje

4
  • Privatno obdanište igraonica "SREĆA"164 m
  • Vrtić "Tijana"203 m
  • Produženi boravak "Zemlja čuda"238 m
  • Zavod za obrazovanje odraslih271 m
🚌

Transport

1
  • Parkiralište med. elektronika177 m
🌳

Parkovi i rekreacija

1
  • Trening centar Aleksandar163 m
🍽️

Hrana i piće

4
  • PATRON22 m
  • Ara29 m
  • Roštiljnica AD63 m
  • Pascho69 m
🏦

Finansije

4
  • Nova banka114 m
  • Nova Banka116 m
  • NLB218 m
  • NLB Banka221 m
🏛️

Javne službe

5
  • Pošta18 m
  • Ustavni sud Republike Srpske364 m
  • Pošte Srpske, 78109 Banja Luka387 m
  • EuroExpress575 m
  • Osnovni sud u Banjoj Luci651 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Banja Luka

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
11,6 °C
Godišnja temp.
❄️
0,8 °C
Januar prosjek
☀️
21,9 °C
Juli prosjek
🌧️
1.025 mm
Kiša godišnje
🔆
3.140 h/god
Sunčani sati
⛰️
217 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Banja Luka

Tačka uzorkovanja: 0.5 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 16.14 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 16.14 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 31.43 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska
0,0663KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska
0,1218KM/kWh
Poslovni potrošači
ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska
0,1357KM/kWh
🌡️Grijanje
Domaćinstvo, po m²
Eko Toplane Banja Luka · Banja Luka
2,10KM/m² mjesečno

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Banjoj Luci

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
50
Prosj. cijena poslovni prostor/m²
2900 KM/m²

Imaš nekretninu u Banjoj Luci?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena poslovnog prostora po m² u Banjoj Luci?

Prosječna cijena poslovnog prostora po m² u Banjoj Luci iznosi 2900 KM/m², na osnovu 50 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Banjoj Luci?

Ocjena kvaliteta života za Banja Luka iznosi 96/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (100/100), obrazovanje (100/100), zdravstvo (100/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Banjoj Luci?

Prosječna godišnja temperatura u Banjoj Luci iznosi 11.6°C (januar: 0.8°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 1025 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 70 škola, 41 vrtića, 14 bolnica, 86 apoteka, 94 parkova, 150 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Poslovni prostor u Banjoj Luci (RS) sa površinom od 35 m².

Površina
35 m²
Godina izgradnje
2010
Broj soba
2
Stanje
Održavano
Grijanje
Centralno
Parking
Ulični

Prosječna cijena nekretnine po m² u Banjoj Luci

2900 KM/m²

na osnovu 50 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.