Historija cijene - Poslovni prostor u Banjoj Luci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za poslovne prostore u opštini. Površina: 40 m².

Trenutna procjena · 2026-06-09

60.000 KM

1500 KM/m² · raspon 56.000 KM - 63.000 KM · pouzdanost 91/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	43.580 KM	1100 KM/m²	39.278 KM - 47.882 KM	opštinska (26 tx)	51/100
2017	46.376 KM	1150 KM/m²	42.248 KM - 50.504 KM	opštinska (66 tx)	55/100
2018	48.527 KM	1200 KM/m²	44.324 KM - 52.730 KM	opštinska (59 tx)	59/100
2019	45.604 KM	1150 KM/m²	41.842 KM - 49.366 KM	opštinska (78 tx)	63/100
2020	46.986 KM	1150 KM/m²	43.212 KM - 50.760 KM	opštinska (65 tx)	67/100
2021	47.662 KM	1200 KM/m²	44.053 KM - 51.271 KM	opštinska (104 tx)	71/100
2022	50.080 KM	1250 KM/m²	46.407 KM - 53.753 KM	opštinska (87 tx)	75/100
2023	62.483 KM	1550 KM/m²	57.993 KM - 66.973 KM	opštinska (61 tx)	79/100
2024	64.955 KM	1600 KM/m²	60.513 KM - 69.397 KM	opštinska (69 tx)	83/100
2025	60.000 KM	1500 KM/m²	56.012 KM - 63.988 KM	opštinska (56 tx)	87/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Banjoj Luci (Poslovni prostor)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1900 KM/m²	30
2017	2050 KM/m²	70
2018	2150 KM/m²	60
2019	2000 KM/m²	80
2020	2050 KM/m²	70
2021	2100 KM/m²	100
2022	2200 KM/m²	90
2023	2750 KM/m²	60
2024	2850 KM/m²	70
2025	2650 KM/m²	60

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za poslovne prostore u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).