Historija cijene — Poslovni prostor u Starom Gradu (Sarajevo)
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za poslovni prostore u opštini. Površina: 15 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 72.916 KM | 4820 KM/m² |
| 2017 | 58.118 KM | 3842 KM/m² |
| 2018 | 16.630 KM | 1099 KM/m² |
| 2019 | 33.988 KM | 2247 KM/m² |
| 2020 | 20.354 KM | 1345 KM/m² |
| 2021 | 19.656 KM | 1299 KM/m² |
| 2022 | 25.638 KM | 1695 KM/m² |
| 2023 | 30.880 KM | 2041 KM/m² |
| 2024 | 38.003 KM | 2512 KM/m² |
| 2025 | 59.000 KM | 3900 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Starom Gradu (Sarajevo) (Poslovni prostor)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | — | 1 |
| 2017 | — | 1 |
| 2018 | 1989 KM/m² | 12 |
| 2019 | 4065 KM/m² | 10 |
| 2020 | 2434 KM/m² | 11 |
| 2021 | 2351 KM/m² | 8 |
| 2022 | 3067 KM/m² | 12 |
| 2023 | 3693 KM/m² | 10 |
| 2024 | 4545 KM/m² | 17 |
| 2025 | 7057 KM/m² | 8 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za poslovni prostore u Starom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.