Historija cijene - Poslovni prostor u Banjoj Luci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za poslovne prostore u opštini. Površina: 30 m².

Trenutna procjena · 2026-06-10

40.000 KM

1350 KM/m² · raspon 38.000 KM - 42.000 KM · pouzdanost 95/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	29.053 KM	950 KM/m²	26.595 KM - 31.511 KM	opštinska (26 tx)	55/100
2017	30.917 KM	1050 KM/m²	28.558 KM - 33.276 KM	opštinska (66 tx)	59/100
2018	32.352 KM	1100 KM/m²	29.950 KM - 34.754 KM	opštinska (59 tx)	63/100
2019	30.402 KM	1000 KM/m²	28.252 KM - 32.552 KM	opštinska (78 tx)	67/100
2020	31.324 KM	1050 KM/m²	29.167 KM - 33.481 KM	opštinska (65 tx)	71/100
2021	31.775 KM	1050 KM/m²	29.713 KM - 33.837 KM	opštinska (104 tx)	75/100
2022	33.387 KM	1100 KM/m²	31.288 KM - 35.486 KM	opštinska (87 tx)	79/100
2023	41.655 KM	1400 KM/m²	39.089 KM - 44.221 KM	opštinska (61 tx)	83/100
2024	43.303 KM	1450 KM/m²	40.764 KM - 45.842 KM	opštinska (69 tx)	87/100
2025	40.000 KM	1350 KM/m²	37.721 KM - 42.279 KM	opštinska (56 tx)	91/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Banjoj Luci (Poslovni prostor)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	1900 KM/m²	30
2017	2050 KM/m²	70
2018	2150 KM/m²	60
2019	2000 KM/m²	80
2020	2050 KM/m²	70
2021	2100 KM/m²	100
2022	2200 KM/m²	90
2023	2750 KM/m²	60
2024	2850 KM/m²	70
2025	2650 KM/m²	60

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za poslovne prostore u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).