Historija cijene — Poslovni prostor u Gradišci
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za poslovni prostore u opštini. Površina: 130 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 185.380 KM | 1445 KM/m² |
| 2017 | 120.000 KM | 935 KM/m² |
| 2018 | 113.063 KM | 881 KM/m² |
| 2019 | 137.953 KM | 1075 KM/m² |
| 2020 | 134.626 KM | 1049 KM/m² |
| 2021 | 134.337 KM | 1047 KM/m² |
| 2022 | 118.529 KM | 924 KM/m² |
| 2023 | 167.003 KM | 1302 KM/m² |
| 2025 | 150.000 KM | 1169 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Gradišci (Poslovni prostor)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | — | 1 |
| 2017 | — | 1 |
| 2018 | — | 3 |
| 2019 | — | 1 |
| 2020 | — | 2 |
| 2023 | — | 3 |
| 2024 | 1136 KM/m² | 5 |
| 2025 | — | 4 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za poslovni prostore u Gradišci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.