Historija cijene — Poslovni prostor u Brezi
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za poslovni prostore u opštini. Površina: 492 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 1.915.595 KM | 3893 KM/m² |
| 2017 | 1.526.817 KM | 3103 KM/m² |
| 2018 | 1.071.766 KM | 2178 KM/m² |
| 2019 | 1.086.978 KM | 2209 KM/m² |
| 2022 | 934.415 KM | 1899 KM/m² |
| 2025 | 1.550.000 KM | 3150 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Brezi (Poslovni prostor)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2018 | — | 1 |
| 2019 | — | 1 |
| 2020 | 592 KM/m² | 11 |
| 2021 | 799 KM/m² | 7 |
| 2022 | — | 2 |
| 2023 | 597 KM/m² | 5 |
| 2024 | 1067 KM/m² | 6 |
| 2025 | — | 2 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za poslovni prostore u Brezi u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.