Historija cijene - Kuća u Zvorniku

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 70 m².

Trenutna procjena · 2026-07-22

85.000 KM

1200 KM/m² · raspon 80.000 KM - 90.000 KM · pouzdanost 86/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	82.000 KM	1250 KM/m²	79.524 KM - 96.266 KM	državna (66 tx)	20/100
2019	65.000 KM	1000 KM/m²	64.538 KM - 76.026 KM	državna (2370 tx)	28/100
2020	61.000 KM	950 KM/m²	60.545 KM - 70.889 KM	državna (2292 tx)	32/100
2021	66.000 KM	1000 KM/m²	65.349 KM - 76.045 KM	državna (3211 tx)	36/100
2022	65.000 KM	1000 KM/m²	64.971 KM - 75.145 KM	državna (3560 tx)	40/100
2023	76.000 KM	1200 KM/m²	76.356 KM - 87.778 KM	državna (3542 tx)	44/100
2024	78.000 KM	1200 KM/m²	78.074 KM - 89.210 KM	državna (3444 tx)	48/100
2025	85.000 KM	1300 KM/m²	85.216 KM - 96.784 KM	državna (3190 tx)	52/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Zvorniku (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2017	300 KM/m²	10
2018	-	0
2019	-	0
2022	-	0
2023	-	0
2025	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Zvorniku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).