🏠

Vrandučka

Kuća · Zenica🔵 FBiHZeničko-dobojski72000Registrovana nekretnina

Procjena

250.000 KM

Površina

180 m²

Sobe

Godina izgradnje

1980

Stanje

Renovirano

Grijanje

Električno

Parking

Dvorišni

VrandučkaImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

250.000 KM

1400 KM/m²

od 105.000 KM do 565.000 KM

Orijentaciona procjena

Pouzdanost: 89/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi15/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 23 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Nagib terena · umjeren
Starost objekta · umjeren
Renovirano · značajan

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Zenici.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Zenica

Prosjek u Zenici

1500 KM/m²

100+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+15.8%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 10 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Zenici

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +40.0%.

Kretanje cijena kuća u Zenici

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

1500 KM/m²

▲ 15.8% u posljednjih 12 mj.

Min: 900 KM/m²Max: 2700 KM/m²

Procjene u blizini

Brce 1, Zenica

215.000 KM

1050 KM/m²

Raspon: 70.000 KM - 675.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća123 m²

86%657 m

Donja Gračanica, Zenica

130.000 KM

1050 KM/m²

Raspon: 42.000 KM - 405.000 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište1000 m²

84%853 m

Nova Zenica 74

5.500 KM

5 KM/m²

Raspon: 1.000 KM - 21.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća160 m²

83%996 m

Pehare 205

200.000 KM

1250 KM/m²

Raspon: 87.000 KM - 455.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Ispod prosjeka

🏪

Sadržaji u blizini9

🚌

Javni prijevoz63

🌳

Zelene površine95

🎓

Obrazovanje0

🏥

Zdravstvo17

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Zenica

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Ditta198 m
BEST Blatuša1.9 km
Ekor Komerc2.3 km

🎓

Obrazovanje

JU Mješovita srednje škola Zenica2.1 km
OŠ Musa Ćazim Ćatić2.8 km
Osnovna muzička škola2.8 km
Srednja muzička škola2.9 km
OŠ Mak Dizdar2.9 km

🚌

Transport

Almy236 m
Donja Gračanica352 m
Kanal479 m
Almy508 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Tempo Sport2.0 km
Kamberovića polje2.6 km
Kamberovića polje2.6 km
Park Kulina Bana2.6 km

🍽️

Hrana i piće

Restoran Almy250 m
Kafe Bar Maks2.1 km
"L"-Station2.2 km
Pivnica Gatto2.2 km

🏦

Finansije

Addiko Bank2.7 km
Raiffeisen Bank2.8 km
Exclusive Change2.8 km

🏛️

Javne službe

Pošta Zenica Centar1.9 km
Sudska Policija2.8 km
Poštanski ured2.9 km
Općinski sud u Zenici2.9 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Zenica

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,6 °C

Godišnja temp.

❄️

1,0 °C

Januar prosjek

☀️

21,7 °C

Juli prosjek

🌧️

1.101 mm

Kiša godišnje

🔆

3.130 h/god

Sunčani sati

⛰️

314 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

109.4Mbps

Upload

26.5Mbps

Latencija

8ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 4. Udaljenost uzorka: 107 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Zenici

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

160

Prosj. cijena kuća/m²

1250 KM/m²

Imaš nekretninu u Zenici?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Zenici?

Prosječna cijena kuće po m² u Zenici iznosi 1250 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Zenici?

Ocjena kvaliteta života za Zenica iznosi 62/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: obrazovanje (66/100), zelene površine (81/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Zenici?

Prosječna godišnja temperatura u Zenici iznosi 11.6°C (januar: 1°C, juli: 21.7°C). Godišnje padavine: 1101 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 25 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 7 apoteka, 51 parkova, 24 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Zenici (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 180 m².

Površina: 180 m²
Godina izgradnje: 1980
Broj soba: 6
Stanje: Renovirano
Grijanje: Električno
Parking: Dvorišni

Prosječna cijena nekretnine po m² u Zenici

1250 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.