Historija cijene - Kuća na Palama

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 100 m².

Trenutna procjena · 2026-09-01

74.000 KM

750 KM/m² · raspon 69.000 KM - 80.000 KM · pouzdanost 80/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	61.000 KM	650 KM/m²	55.958 KM - 70.636 KM	entitetska (49 tx)	20/100
2017	46.000 KM	500 KM/m²	42.008 KM - 52.840 KM	općinska (39 tx)	44/100
2018	47.000 KM	500 KM/m²	43.236 KM - 54.044 KM	općinska (37 tx)	48/100
2019	47.000 KM	500 KM/m²	43.437 KM - 53.843 KM	općinska (39 tx)	52/100
2020	46.000 KM	500 KM/m²	42.634 KM - 52.576 KM	općinska (35 tx)	56/100
2021	79.000 KM	800 KM/m²	73.355 KM - 89.241 KM	općinska (50 tx)	60/100
2022	62.000 KM	650 KM/m²	57.984 KM - 70.222 KM	općinska (42 tx)	64/100
2023	86.000 KM	900 KM/m²	80.211 KM - 96.661 KM	općinska (37 tx)	68/100
2024	94.000 KM	1000 KM/m²	88.803 KM - 105.757 KM	općinska (48 tx)	72/100
2025	74.000 KM	750 KM/m²	69.520 KM - 82.480 KM	općinska (39 tx)	76/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks na Palama (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	500 KM/m²	40
2018	500 KM/m²	40
2019	500 KM/m²	40
2020	500 KM/m²	40
2021	850 KM/m²	50
2022	650 KM/m²	40
2023	900 KM/m²	40
2024	1000 KM/m²	50
2025	800 KM/m²	40

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Palama u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).