🏢

Vejzovac

Stan · Bihać🔵 FBiHUnsko-sanski77000Registrovana nekretnina

Procjena

150.000 KM

Sprat

Površina

64 m²

Sobe

Godina izgradnje

1986

Stanje

Renovirano

Grijanje

Centralno

Parking

Ulični

Tip zgrade

Zgrada

VejzovacImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

150.000 KM

2350 KM/m²

od 140.000 KM do 160.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 92/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi17/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 21 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 17.07.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Procjena uzima u obzir i podatke koje je prijavio vlasnik (npr. renovacija, stanje). Vlasništvo se trenutno ne verifikuje, ali pratimo zloupotrebe.

Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
Starost objekta · blagizvedeno iz podataka
Renovirano · umjerenprijavio vlasnik

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Bihaću.

Procjene u blizini

Put V korpusa bb, Bihać

155.000 KM

2350 KM/m²

Raspon: 145.000 KM - 165.000 KMDetalji →

Zemljište150 m²

85%255 m

Bihac

9.000 KM

60 KM/m²

Raspon: 8.500 KM - 10.000 KMDetalji →

Fotografija lokacije - Hadžiabdića mahala

Stan50 m²

89%440 m

Hadžiabdića mahala

55.000 KM

1100 KM/m²

Raspon: 52.000 KM - 59.000 KMDetalji →

Fotografija lokacije - Bihaćkih branilaca 3, Bihać

Zemljište4000 m²

93%496 m

Bihaćkih branilaca 3, Bihać

330.000 KM

85 KM/m²

Raspon: 310.000 KM - 350.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Prosječan

🏪

Sadržaji u blizini28

🚌

Javni prijevoz89

🌳

Zelene površine93

🎓

Obrazovanje17

🏥

Zdravstvo50

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Konzum18 m
Robot192 m
ILMA434 m
Bosanski farmer533 m
Mini Market660 m

🎓

Obrazovanje

JU Mješovita srednja škola Bihać702 m
Medicinska škola Bihać735 m
OŠ Prekounje777 m
Gimnazija Bihać796 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Sportsko-rekreativni centar "Rifat Zolić-Gero"737 m
GYM-FIT770 m
Kanadski park804 m

🍽️

Hrana i piće

Tasun542 m
Midžića jezero601 m

🏦

Finansije

MF banka417 m
Sberbank496 m
Unikredit Banka621 m
ProCredit Bank717 m
Raiffeisen BANK dd. Bosna i Hercegovina1.0 km

🏛️

Javne službe

Vatrogasna Bihać861 m
Ministarstvo unutrašnjih poslova USK1.1 km
77000 Bihać1.1 km
Pošta1.9 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Bihać

Prosjek u Bihaću

2250 KM/m²

100+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+17.3%

Promjena prosječne cijene po m²

Kretanje cijena stanova u Bihaću

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

2250 KM/m²

▲ 17.3% u posljednjih 12 mj.

Min: 1950 KM/m²Max: 2550 KM/m²

Klima i okruženje - Bihać

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,8 °C

Godišnja temp.

❄️

1,9 °C

Januar prosjek

☀️

21,8 °C

Juli prosjek

🌧️

1.307 mm

Kiša godišnje

🔆

3.134 h/god

Sunčani sati

⛰️

222 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 64 m² u Bihaću

Procijenjeni mjesečni trošak

~97 KM

prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo

Domaćinstvo

⚡Struja

~13 KMmjesečno

141 kWh × 0.0900 KM

EP BiH

💧Voda

~9 KMmjesečno

8 m³ × 1.10 KM

ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

🌡️Grijanje

~75 KMmjesečno

64 m² × 2.35 KM/m²

Toplane Sarajevo · zimski mjeseci ~150 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 10 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Bihaću (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +9.8%.

Još u Bihaću

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

170

Prosj. cijena stan/m²

2300 KM/m²

Imaš nekretninu u Bihaću?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Bihaću?

Prosječna cijena stana po m² u Bihaću iznosi 2300 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Bihaću?

Ocjena kvaliteta života za Bihać iznosi 67/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: obrazovanje (74/100), zelene površine (86/100), prijevoz (63/100).

Kakva je klima u Bihaću?

Prosječna godišnja temperatura u Bihaću iznosi 11.8°C (januar: 1.9°C, juli: 21.8°C). Godišnje padavine: 1307 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 26 škola, 2 vrtića, 3 bolnica, 12 apoteka, 14 parkova, 47 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Bihaću (Unsko-sanski, FBiH) sa površinom od 64 m².

Površina: 64 m²
Godina izgradnje: 1986prijavio vlasnik
Broj soba: 3prijavio vlasnik
Sprat: 5prijavio vlasnik
Tip objekta: Zgradaprijavio vlasnik
Stanje: Renoviranoprijavio vlasnik
Grijanje: Centralnoprijavio vlasnik
Parking: Uličniprijavio vlasnik

Prosječna cijena stana po m² u Bihaću

2300 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.