Historija cijene - Kuća u Srebreniku

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 150 m².

Trenutna procjena · 2026-10-18

120.000 KM

800 KM/m² · raspon 55.000 KM - 255.000 KM · pouzdanost 71/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	135.000 KM	950 KM/m²	41.000 KM - 455.000 KM	entitetska (60 tx)	20/100
2017	145.000 KM	1050 KM/m²	45.000 KM - 515.000 KM	kantonalna (31 tx)	25/100
2018	110.000 KM	800 KM/m²	40.000 KM - 340.000 KM	kantonalna (240 tx)	29/100
2019	100.000 KM	700 KM/m²	37.000 KM - 295.000 KM	kantonalna (417 tx)	33/100
2023	125.000 KM	850 KM/m²	54.000 KM - 310.000 KM	kantonalna (702 tx)	49/100
2024	125.000 KM	900 KM/m²	56.000 KM - 305.000 KM	kantonalna (573 tx)	53/100
2025	120.000 KM	850 KM/m²	57.000 KM - 285.000 KM	kantonalna (715 tx)	57/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Srebreniku (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2020	300 KM/m²	20
2021	200 KM/m²	20
2022	300 KM/m²	20

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Srebreniku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).