Historija cijene - Stan u Rogatici

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stanove u općini. Površina: 70 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

51.000 KM

700 KM/m² · raspon 45.000 KM - 55.000 KM · pouzdanost 59/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	38.000 KM	500 KM/m²	29.978 KM - 40.054 KM	entitetska (1934 tx)	20/100
2017	30.000 KM	400 KM/m²	23.975 KM - 31.709 KM	entitetska (6243 tx)	20/100
2018	31.000 KM	400 KM/m²	24.621 KM - 32.247 KM	entitetska (6843 tx)	20/100
2019	31.000 KM	400 KM/m²	24.996 KM - 32.420 KM	entitetska (7842 tx)	20/100
2020	31.000 KM	400 KM/m²	25.227 KM - 32.405 KM	entitetska (6842 tx)	20/100
2021	31.000 KM	400 KM/m²	25.104 KM - 31.934 KM	entitetska (9479 tx)	20/100
2022	35.000 KM	450 KM/m²	28.748 KM - 36.216 KM	entitetska (8008 tx)	23/100
2023	40.000 KM	500 KM/m²	32.738 KM - 40.844 KM	entitetska (7254 tx)	27/100
2024	44.000 KM	600 KM/m²	37.033 KM - 45.757 KM	entitetska (6960 tx)	31/100
2025	51.000 KM	650 KM/m²	42.272 KM - 51.728 KM	entitetska (6498 tx)	35/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Rogatici (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2020	-	0
2025	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stanove u Rogatici u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).