Historija cijene - Kuća na Palama

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 38 m².

Trenutna procjena · 2026-09-01

32.000 KM

850 KM/m² · raspon 30.000 KM - 34.000 KM · pouzdanost 85/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	27.000 KM	650 KM/m²	22.317 KM - 27.655 KM	entitetska (49 tx)	25/100
2017	20.000 KM	500 KM/m²	16.750 KM - 20.690 KM	općinska (39 tx)	49/100
2018	21.000 KM	500 KM/m²	17.235 KM - 21.165 KM	općinska (37 tx)	53/100
2019	21.000 KM	500 KM/m²	17.308 KM - 21.092 KM	općinska (39 tx)	57/100
2020	20.000 KM	500 KM/m²	16.983 KM - 20.599 KM	općinska (35 tx)	61/100
2021	34.000 KM	850 KM/m²	29.203 KM - 34.979 KM	općinska (50 tx)	65/100
2022	27.000 KM	650 KM/m²	23.079 KM - 27.529 KM	općinska (42 tx)	69/100
2023	37.000 KM	900 KM/m²	31.918 KM - 37.900 KM	općinska (37 tx)	73/100
2024	41.000 KM	1000 KM/m²	35.317 KM - 41.483 KM	općinska (48 tx)	77/100
2025	32.000 KM	800 KM/m²	27.644 KM - 32.356 KM	općinska (39 tx)	81/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks na Palama (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	500 KM/m²	40
2018	500 KM/m²	40
2019	500 KM/m²	40
2020	500 KM/m²	40
2021	850 KM/m²	50
2022	650 KM/m²	40
2023	900 KM/m²	40
2024	1000 KM/m²	50
2025	800 KM/m²	40

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Palama u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).