Historija cijene - Kuća u Banjoj Luci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 220 m².

Trenutna procjena · 2026-09-09

280.000 KM

1300 KM/m² · raspon 265.000 KM - 300.000 KM · pouzdanost 90/100

Vrijednost kroz godine (2019 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2019	148.772 KM	700 KM/m²	135.949 KM - 161.595 KM	općinska (172 tx)	62/100
2020	154.715 KM	700 KM/m²	141.811 KM - 167.619 KM	općinska (145 tx)	66/100
2021	140.404 KM	650 KM/m²	128.799 KM - 152.009 KM	općinska (69 tx)	70/100
2022	182.461 KM	850 KM/m²	168.572 KM - 196.350 KM	općinska (279 tx)	74/100
2023	187.802 KM	850 KM/m²	173.885 KM - 201.719 KM	općinska (140 tx)	78/100
2024	212.945 KM	1000 KM/m²	198.035 KM - 227.855 KM	općinska (246 tx)	82/100
2025	280.000 KM	1300 KM/m²	261.139 KM - 298.861 KM	općinska (180 tx)	86/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Banjoj Luci (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2019	850 KM/m²	170
2020	850 KM/m²	150
2021	800 KM/m²	70
2022	1000 KM/m²	280
2023	1050 KM/m²	140
2024	1200 KM/m²	250
2025	1550 KM/m²	180

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Banjoj Luci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).