Historija cijene - Kuća u Prijedoru

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 48 m².

Trenutna procjena · 2026-10-18

20.000 KM

450 KM/m² · raspon 8.500 KM - 48.000 KM · pouzdanost 80/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	16.000 KM	350 KM/m²	4.500 KM - 67.000 KM	entitetska (49 tx)	20/100
2017	17.000 KM	400 KM/m²	4.500 KM - 66.000 KM	općinska (54 tx)	44/100
2018	15.000 KM	350 KM/m²	4.500 KM - 57.000 KM	općinska (65 tx)	48/100
2019	15.000 KM	350 KM/m²	5.000 KM - 54.000 KM	općinska (93 tx)	52/100
2020	19.000 KM	450 KM/m²	6.000 KM - 63.000 KM	općinska (111 tx)	56/100
2021	16.000 KM	350 KM/m²	5.500 KM - 55.000 KM	općinska (50 tx)	60/100
2022	17.000 KM	400 KM/m²	6.500 KM - 52.000 KM	općinska (188 tx)	64/100
2023	18.000 KM	400 KM/m²	6.500 KM - 52.000 KM	općinska (107 tx)	68/100
2024	23.000 KM	500 KM/m²	9.000 KM - 64.000 KM	općinska (115 tx)	72/100
2025	20.000 KM	450 KM/m²	8.500 KM - 55.000 KM	općinska (128 tx)	76/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Prijedoru (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	450 KM/m²	50
2018	400 KM/m²	70
2019	400 KM/m²	90
2020	500 KM/m²	110
2021	450 KM/m²	50
2022	450 KM/m²	190
2023	500 KM/m²	110
2024	600 KM/m²	120
2025	550 KM/m²	130

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Prijedoru u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).