🏠

Rakovica

Kuća · Ilidža🔵 FBiHSarajevoRegistrovana nekretnina
Procjena
250.000 KM
Površina
140 m²
Godina izgradnje
1979
Stanje
Održavano
Grijanje
Čvrsto gorivo
Parking
Garaža
Fotografija lokacijeRakovicaImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

250.000 KM
1800 KM/m²
od 110.000 KM do 565.000 KM
Orijentaciona procjena
Pouzdanost: 88/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi15/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blag
  • Nagib terena · umjeren
  • Starost objekta · umjeren
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena na Ilidži.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Ilidža

Prosjek na Ilidži
2400 KM/m²
30 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Trend cijena na Ilidži

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +12.5%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja1.8502.0002.1502.3002.4502.150 KM/m²102Nepotpuni podaciNov 24Maj 25Nov 25Maj 26Okt 26

Kretanje cijena kuća u Ilidži

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 30 prodaja).

2400 KM/m²
OktNovDecFebMarAprJul
Min: 1600 KM/m²Max: 3100 KM/m²

Procjene u blizini

Sve procjene →
Zemljište
Zemljište2500 m²
80%148 m

Zeleni Ariš 1, Sarajevo

105.000 KM

40 KM/m²

Raspon: 11.000 KM - 965.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća200 m²
87%148 m

Zeleni Ariš 1, Sarajevo

410.000 KM

2050 KM/m²

Raspon: 180.000 KM - 920.000 KMDetalji →
Zemljište
Zemljište4900 m²
81%339 m

Rakovica

135.000 KM

30 KM/m²

Raspon: 17.000 KM - 1.085.000 KMDetalji →
Kuća
Kuća85 m²
88%750 m

Polje 35, Rakovica

145.000 KM

1700 KM/m²

Raspon: 135.000 KM - 155.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

25
od 100
skala: okolina
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini0
🚌
Javni prijevoz63
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje0
🏥
Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Amko komerc1.0 km
  • ŠKAFA1.5 km
  • Penny Plus2.9 km
  • Penny marketi2.9 km
  • West Gate Retail Park3.0 km
🎓

Obrazovanje

2
  • Deveta osnovna škola1.4 km
  • Sedma osnovna škola3.1 km
🚌

Transport

3
  • Ciglane (Rakovica)71 m
  • Ciglane (Rakovica)214 m
  • Šamin Gaj562 m
🍽️

Hrana i piće

2
  • Restoran Tri priče579 m
  • M CAFFE2.9 km
🏛️

Javne službe

1
  • Express One d.o.o.2.8 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Ilidža

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
10,4 °C
Godišnja temp.
❄️
0,0 °C
Januar prosjek
☀️
20,6 °C
Juli prosjek
🌧️
1.117 mm
Kiša godišnje
🔆
3.187 h/god
Sunčani sati
⛰️
490 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja
Domaćinstvo, osnovna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,0614KM/kWh
Domaćinstvo, dodatna stopa
EP BiH · Federacija BiH
0,1022KM/kWh
💧Voda
Domaćinstvo
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,9000KM/m³
Kanalizacija
ViK Sarajevo · Kanton Sarajevo
0,2000KM/m³
🌡️Grijanje
Domaćinstvo, po m²
Toplane Sarajevo · Kanton Sarajevo
2,35KM/m² mjesečno
🔥Plin
Domaćinstvo
Sarajevogas · Kanton Sarajevo
0,7200KM/m³

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još na Ilidži

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
40
Prosj. cijena kuća/m²
2250 KM/m²

Imaš nekretninu na Ilidži?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatnoOtvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² na Ilidži?

Prosječna cijena kuće po m² na Ilidži iznosi 2250 KM/m², na osnovu 40 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života na Ilidži?

Ocjena kvaliteta života za Ilidža iznosi 56/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: obrazovanje (58/100), prijevoz (61/100).

Kakva je klima na Ilidži?

Prosječna godišnja temperatura na Ilidži iznosi 10.4°C (januar: 0°C, juli: 20.6°C). Godišnje padavine: 1117 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 15 škola, 2 vrtića, 2 bolnica, 9 apoteka, 7 parkova, 29 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća na Ilidži (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 140 m².

Površina
140 m²
Godina izgradnje
1979
Stanje
Održavano
Grijanje
Čvrsto gorivo
Parking
Garaža

Prosječna cijena nekretnine po m² u Ilidži

2250 KM/m²

na osnovu 40 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.