🏢

Prve krajiške brigade narodne odbrane

Stan · Banja Luka🔴 RS78000Registrovana nekretnina

Procjena

240.000 KM

Sprat

Površina

84 m²

Sobe

Godina izgradnje

1981

Stanje

Održavano

Grijanje

Centralno

Parking

Ulični

Tip zgrade

Zgrada

Prve krajiške brigade narodne odbraneImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

240.000 KM

2850 KM/m²

od 185.000 KM do 315.000 KM

Umjereno pouzdana

Pouzdanost: 95/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi17/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 18.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag
Nagib terena · blag
Starost objekta · umjeren

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Banjoj Luci.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Banja Luka

Prosjek u Banjoj Luci

3450 KM/m²

400+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

-3.1%

Promjena prosječne cijene po m²

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 100+ prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Banjoj Luci

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +4.6%.

Kretanje cijena stanova u Banjoj Luci

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 400+ prodaja).

3450 KM/m²

▼ 3.1% u posljednjih 12 mj.

Min: 3050 KM/m²Max: 3850 KM/m²

Procjene u blizini

Prve krajiške brigade narodne odbrane, Banja Luka

200.000 KM

3200 KM/m²

Raspon: 185.000 KM - 215.000 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište2850 m²

87%173 m

Solunskih dobrovoljaca 87 Pale

73.000 KM

25 KM/m²

Raspon: 18.000 KM - 290.000 KMDetalji →

Stan

Stan29 m²

96%181 m

Srpskih dobrovoljaca 31, Banja Luka

110.000 KM

3850 KM/m²

Raspon: 85.000 KM - 145.000 KMDetalji →

Stan

Stan63 m²

98%235 m

Milice Stojadinović-Srpkinje 9, Banja Luka

215.000 KM

3400 KM/m²

Raspon: 205.000 KM - 225.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

od 100

skala: okolina

Odličan

🏪

Sadržaji u blizini91

🚌

Javni prijevoz100

🌳

Zelene površine100

🎓

Obrazovanje50

🏥

Zdravstvo83

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Banja Luka

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Moj Market146 m
Đurić304 m
Domaće pecivo363 m
Market AS407 m
Starčevica419 m

🎓

Obrazovanje

Vrtić "Mali drugari"44 m
Vrtić "Prvi koraci"250 m
Korak po korak459 m
Vrtić "Srna"459 m

🚌

Transport

Podstranac192 m
Podstranac210 m

🌳

Parkovi i rekreacija

Trening centar Arsenić339 m
4 Life418 m
Park Sime Miljuša424 m

🍽️

Hrana i piće

Caffe bar Aleksandrija95 m
Caffe bar Pi159 m
Meki266 m
Barcode312 m
Domino339 m

🏦

Finansije

Unicredit334 m
NLB Banka415 m
ATOS Bank475 m

🏛️

Javne službe

Pošte Srpske, 78110 Banja Luka398 m
DHL438 m
Euroexpress Paket Shop514 m
X Express550 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Banja Luka

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,6 °C

Godišnja temp.

❄️

0,8 °C

Januar prosjek

☀️

21,9 °C

Juli prosjek

🌧️

1.025 mm

Kiša godišnje

🔆

3.140 h/god

Sunčani sati

⛰️

217 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za RS. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,0663KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

ERS (Elektroprivreda RS) · Republika Srpska

0,1218KM/kWh

🌡️Grijanje

Domaćinstvo, po m²

Eko Toplane Banja Luka · Banja Luka

2,10KM/m² mjesečno

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Banjoj Luci

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

490

Prosj. cijena stan/m²

3450 KM/m²

Imaš nekretninu u Banjoj Luci?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci?

Prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci iznosi 3450 KM/m², na osnovu 400+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Banjoj Luci?

Ocjena kvaliteta života za Banja Luka iznosi 96/100 (dobar). Najbolje ocijenjeni aspekti su: sadržaji (100/100), obrazovanje (100/100), zdravstvo (100/100), zelene površine (100/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Banjoj Luci?

Prosječna godišnja temperatura u Banjoj Luci iznosi 11.6°C (januar: 0.8°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 1025 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 70 škola, 41 vrtića, 14 bolnica, 86 apoteka, 94 parkova, 150 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Banjoj Luci (RS) sa površinom od 84 m².

Površina: 84 m²
Godina izgradnje: 1981
Broj soba: 3
Sprat: 1
Tip objekta: Zgrada
Stanje: Održavano
Grijanje: Centralno
Parking: Ulični

Prosječna cijena stana po m² u Banjoj Luci

3450 KM/m²

na osnovu 400+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.