📐

Osmaci

Zemljište · Osmaci🔴 RSRegistrovana nekretnina
Procjena
6.000 KM
Površina
2865

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

6.000 KM
-
od 5.500 KM do 6.500 KM
Okvirna procjena
Pouzdanost: 40/100
📊
Broj usporedbi4/25
🎯
Kvalitet usporedbi19/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na prosječnoj cijeni u Osmaciu. Stvarna vrijednost može značajno odstupati.

Procijenjeno na dan 21.07.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
  • Nagib terena · umjerenizvedeno iz podataka
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Osmaciu.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

19
od 100
skala: okolina
Slab
🏪
Sadržaji u blizini0
🚌
Javni prijevoz0
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje17
🏥
Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Cijene u okolini - Osmaci

Prosjek u Osmaciu
5 KM/m²
- · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Klima i okruženje - Osmaci

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️
11,5 °C
Godišnja temp.
❄️
0,4 °C
Januar prosjek
☀️
21,8 °C
Juli prosjek
🌧️
1.021 mm
Kiša godišnje
🔆
3.080 h/god
Sunčani sati
⛰️
262 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za zemljište od 2865 u Osmaciu

Procijenjeni mjesečni trošak
~866 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~866 KMmjesečno
8.237 kWh × 0.1051 KM
ERS (Elektroprivreda RS)

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodaja (12 mj.)
30
Prosj. cijena zemljište/m²
15 KM/m²

Imaš nekretninu u Osmaciu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena zemljišta po m² u Osmaciu?

Prosječna cijena zemljišta po m² u Osmaciu iznosi 15 KM/m², na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Osmaciu?

Ocjena kvaliteta života za Osmaci iznosi 37/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (65/100).

Kakva je klima u Osmaciu?

Prosječna godišnja temperatura u Osmaciu iznosi 11.5°C (januar: 0.4°C, juli: 21.8°C). Godišnje padavine: 1021 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 4 škola, 1 vrtića, 1 apoteka, 4 parkova, 6 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Zemljište u Osmaciu (RS) sa površinom od 2865 m².

Površina
2865 m²

Prosječna cijena nekretnine po m² u Osmaciu

15 KM/m²

na osnovu 30 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.