Historija cijene - Kuća u Neumu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 616 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 1.755.892 KM | 2850 KM/m² |
| 2017 | 1.522.475 KM | 2450 KM/m² |
| 2018 | 553.003 KM | 900 KM/m² |
| 2019 | 773.516 KM | 1250 KM/m² |
| 2020 | 812.247 KM | 1300 KM/m² |
| 2021 | 741.683 KM | 1200 KM/m² |
| 2022 | 827.465 KM | 1350 KM/m² |
| 2023 | 1.188.906 KM | 1950 KM/m² |
| 2024 | 1.035.502 KM | 1700 KM/m² |
| 2025 | 1.600.000 KM | 2600 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Neumu (Kuća)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2018 | 1900 KM/m² | 10 |
| 2019 | 2650 KM/m² | 20 |
| 2020 | - | 0 |
| 2021 | 2550 KM/m² | 20 |
| 2022 | 2850 KM/m² | 20 |
| 2023 | 4100 KM/m² | 10 |
| 2024 | 3550 KM/m² | 10 |
| 2025 | 5500 KM/m² | 10 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Neumu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).