Historija cijene - Kuća u Gacku

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u opštini. Površina: 250 m².

Trenutna procjena · 2026-06-06

92.000 KM

350 KM/m² · raspon 84.000 KM - 100.000 KM · pouzdanost 64/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	100.000 KM	400 KM/m²	86.667 KM - 118.525 KM	državna (36 tx)	20/100
2018	73.000 KM	300 KM/m²	65.585 KM - 85.705 KM	državna (1328 tx)	20/100
2019	70.000 KM	300 KM/m²	62.468 KM - 80.838 KM	državna (1648 tx)	20/100
2020	73.000 KM	300 KM/m²	65.820 KM - 84.358 KM	državna (1651 tx)	20/100
2021	73.000 KM	300 KM/m²	66.225 KM - 84.053 KM	državna (2199 tx)	20/100
2022	81.000 KM	350 KM/m²	73.667 KM - 92.599 KM	državna (2559 tx)	20/100
2023	85.000 KM	350 KM/m²	77.739 KM - 96.783 KM	državna (2678 tx)	22/100
2024	82.000 KM	350 KM/m²	75.762 KM - 93.424 KM	državna (2546 tx)	26/100
2025	92.000 KM	400 KM/m²	85.531 KM - 104.469 KM	državna (2371 tx)	30/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Gacku (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2019	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Gacku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).