Historija cijene - Kuća na Istočnoj Ilidži

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 56 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

90.000 KM

1600 KM/m² · raspon 85.000 KM - 95.000 KM · pouzdanost 91/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	86.929 KM	1550 KM/m²	79.319 KM - 94.539 KM	državna (66 tx)	21/100
2019	69.510 KM	1250 KM/m²	64.289 KM - 74.731 KM	državna (2370 tx)	33/100
2020	64.995 KM	1150 KM/m²	60.293 KM - 69.697 KM	državna (2292 tx)	37/100
2021	69.920 KM	1250 KM/m²	65.058 KM - 74.782 KM	državna (3211 tx)	41/100
2022	69.288 KM	1250 KM/m²	64.663 KM - 73.913 KM	državna (3560 tx)	45/100
2023	81.165 KM	1450 KM/m²	75.973 KM - 86.357 KM	državna (3542 tx)	49/100
2024	82.723 KM	1500 KM/m²	77.661 KM - 87.785 KM	državna (3444 tx)	53/100
2025	90.000 KM	1600 KM/m²	84.742 KM - 95.258 KM	državna (3190 tx)	57/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks na Istočnoj Ilidži (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2018	-	0
2021	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Istočnoj Ilidži u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).