Historija cijene - Ostalo u Gračanici
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za ostale nekretnine u općini. Površina: 100 m².
Vrijednost kroz godine (2018 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2018 | 600 KM | 5 KM/m² |
| 2019 | 82.000 KM | 900 KM/m² |
| 2020 | 110.000 KM | 1200 KM/m² |
| 2021 | 110.000 KM | 1200 KM/m² |
| 2022 | 100.000 KM | 1100 KM/m² |
| 2023 | 105.000 KM | 1150 KM/m² |
| 2024 | 115.000 KM | 1200 KM/m² |
| 2025 | 245.000 KM | 2650 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Gračanici (Ostalo)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2018 | - | 10 |
| 2019 | - | 0 |
| 2020 | - | 0 |
| 2021 | - | 0 |
| 2022 | - | 0 |
| 2023 | - | 0 |
| 2025 | 900 KM/m² | 10 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za ostale nekretnine u Gračanici u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).