Historija cijene - Kuća u Gradišci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 46 m².

Trenutna procjena · 2026-09-09

23.000 KM

500 KM/m² · raspon 21.000 KM - 24.000 KM · pouzdanost 80/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	19.000 KM	450 KM/m²	18.820 KM - 22.822 KM	entitetska (49 tx)	20/100
2017	15.000 KM	350 KM/m²	15.026 KM - 18.074 KM	općinska (59 tx)	44/100
2018	17.000 KM	400 KM/m²	16.484 KM - 19.646 KM	općinska (85 tx)	48/100
2019	15.000 KM	350 KM/m²	14.491 KM - 17.199 KM	općinska (67 tx)	52/100
2020	17.000 KM	400 KM/m²	16.280 KM - 19.348 KM	općinska (37 tx)	56/100
2021	22.000 KM	500 KM/m²	21.807 KM - 25.811 KM	općinska (33 tx)	60/100
2022	33.000 KM	750 KM/m²	32.274 KM - 38.554 KM	općinska (18 tx)	64/100
2023	22.000 KM	500 KM/m²	22.368 KM - 25.792 KM	općinska (144 tx)	68/100
2024	24.000 KM	550 KM/m²	23.881 KM - 27.355 KM	općinska (166 tx)	72/100
2025	23.000 KM	550 KM/m²	23.360 KM - 26.640 KM	općinska (115 tx)	76/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Gradišci (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	300 KM/m²	60
2018	350 KM/m²	90
2019	300 KM/m²	70
2020	350 KM/m²	40
2021	450 KM/m²	30
2022	650 KM/m²	20
2023	450 KM/m²	140
2024	500 KM/m²	170
2025	450 KM/m²	120

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Gradišci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).