Historija cijene - Kuća u Bijeljini

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 38 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

55.000 KM

1450 KM/m² · raspon 52.000 KM - 58.000 KM · pouzdanost 95/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	53.000 KM	1300 KM/m²	44.489 KM - 52.099 KM	državna (66 tx)	25/100
2019	42.000 KM	1000 KM/m²	36.006 KM - 41.228 KM	državna (2370 tx)	37/100
2020	39.000 KM	950 KM/m²	33.757 KM - 38.459 KM	državna (2292 tx)	41/100
2021	42.000 KM	1050 KM/m²	36.414 KM - 41.276 KM	državna (3211 tx)	45/100
2022	42.000 KM	1000 KM/m²	36.181 KM - 40.805 KM	državna (3560 tx)	49/100
2023	49.000 KM	1200 KM/m²	42.496 KM - 47.688 KM	državna (3542 tx)	53/100
2024	50.000 KM	1200 KM/m²	43.426 KM - 48.488 KM	državna (3444 tx)	57/100
2025	55.000 KM	1350 KM/m²	47.371 KM - 52.629 KM	državna (3190 tx)	61/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Bijeljini (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	450 KM/m²	10
2023	-	0
2024	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Bijeljini u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).