Historija cijene - Kuća u Tuzli
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u opštini. Površina: 250 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 341.079 KM | 1350 KM/m² |
| 2017 | 387.840 KM | 1550 KM/m² |
| 2018 | 111.760 KM | 450 KM/m² |
| 2019 | 305.346 KM | 1200 KM/m² |
| 2020 | 339.930 KM | 1350 KM/m² |
| 2021 | 290.983 KM | 1150 KM/m² |
| 2022 | 309.733 KM | 1250 KM/m² |
| 2023 | 555.943 KM | 2200 KM/m² |
| 2024 | 398.244 KM | 1600 KM/m² |
| 2025 | 325.000 KM | 1300 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Tuzli (Kuća)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 650 KM/m² | 10 |
| 2017 | 750 KM/m² | 10 |
| 2018 | 200 KM/m² | 10 |
| 2019 | 550 KM/m² | 10 |
| 2020 | 650 KM/m² | 10 |
| 2021 | 550 KM/m² | 50 |
| 2022 | 600 KM/m² | 70 |
| 2023 | 1050 KM/m² | 90 |
| 2024 | 750 KM/m² | 70 |
| 2025 | 600 KM/m² | 140 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Tuzli u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).