🏠

Zvečajska 101, Zenica

Kuća · Zenica🔵 FBiHZeničko-dobojski72000Registrovana nekretnina

Procjena

170.000 KM

Površina

128 m²

Sobe

Grijanje

Čvrsto gorivo

Tip zgrade

Kuća

Procijenjena vrijednost

170.000 KM

1300 KM/m²

od 160.000 KM do 180.000 KM

Visoko pouzdana

Pouzdanost: 85/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi15/25

📋

Potpunost podataka20/25

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 09.09.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Tržišna korekcija · snažan

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Zenici.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Zenica

Prosjek u Zenici

1500 KM/m²

100+ prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

+15.8%

Promjena prosječne cijene po m²

Trend cijena u Zenici

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +40.0%.

Kretanje cijena kuća u Zenici

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 100+ prodaja).

1500 KM/m²

▲ 15.8% u posljednjih 12 mj.

Min: 900 KM/m²Max: 2700 KM/m²

Procjene u blizini

Zvečajska 95

61.000 KM

1050 KM/m²

Raspon: 26.000 KM - 140.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća100 m²

82%390 m

Zelenilo, Zenica

135.000 KM

1350 KM/m²

Raspon: 60.000 KM - 305.000 KMDetalji →

Kuća

Kuća75 m²

87%615 m

Prašnice 8, Zenica

100.000 KM

1400 KM/m²

Raspon: 45.000 KM - 240.000 KMDetalji →

Stan

Stan24 m²

87%757 m

ulica Prasnice

54.000 KM

2250 KM/m²

Raspon: 34.000 KM - 84.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Zenica

od 100

skala: općine BiH

Dobar

🏪

Sadržaji u blizini40

🚌

Javni prijevoz70

🌳

Zelene površine81

🎓

Obrazovanje66

🏥

Zdravstvo29

Sadržaji unutar cijele općine Zenica. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Zenica

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Pekara Ekmek904 m
Buvljak1.0 km
Bingo1.1 km

🎓

Obrazovanje

PPU Lastavica1.0 km
Osnovna škola Skender Kulenović Zenica1.2 km

🚌

Transport

INA539 m
Rudnik586 m
Zelenilo591 m

🍽️

Hrana i piće

Pizzeria Derby1.3 km
Balgera1.3 km

🏦

Finansije

ASA Banka2.2 km
Intesa San Paolo2.4 km
Vakufska banka2.4 km

🏛️

Javne službe

Specijalna policijska jedinica MUP ZDK924 m
Ministarstvo unutrašnjih poslova Zenica2.6 km
Poštanski ured2.7 km
Kantonalno tužiteljstvo Zeničko dobojskog kantona2.7 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Zenica

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,6 °C

Godišnja temp.

❄️

1,0 °C

Januar prosjek

☀️

21,7 °C

Juli prosjek

🌧️

1.101 mm

Kiša godišnje

🔆

3.130 h/god

Sunčani sati

⛰️

314 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Zenica

Tačka uzorkovanja: 2.7 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 0.16 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 0.27 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.41 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Incidenti u medijima

Medijske evidencije u posljednjih 12 mjeseci.

12 mjeseci

Podaci za naselje nisu dostupni; prikazan je širi pregled.

Općina

Zenica

evidencija

Detalji po vrstama

Krađe: 27,7%
Saobraćajne nesreće: 1973,1%
Droga: 13,8%
Hapšenja: 13,8%
Pokušaji ubistva: 13,8%
Ubistva: 27,7%

Krađe
Saobraćajne nesreće
Droga
Hapšenja
Pokušaji ubistva
Ubistva

Boje prikazuju udio vrsta u svakom području.

Izvor: medijski izvještaji. Područja se preklapaju; brojevi se ne sabiraju i nisu ocjena sigurnosti.

O podacima

Period: 25.10.2025. do 24.10.2026., prema datumu objave izvještaja.

Brojevi predstavljaju obrađene medijske evidencije; isti događaj može biti zabilježen više puta ili izostati. Preciznost lokacije zavisi od izvještaja. Ovo nije policijska statistika ni broj incidenata u krugu oko nekretnine.

Najnovija obrađena objava: 23.10.2026.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

46Mbps

Upload

21.2Mbps

Latencija

9ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 6. Udaljenost uzorka: 446 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Zenici

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

160

Prosj. cijena kuća/m²

1250 KM/m²

Imaš nekretninu u Zenici?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Zenici?

Prosječna cijena kuće po m² u Zenici iznosi 1250 KM/m², na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Zenici?

Ocjena kvaliteta života za Zenica iznosi 62/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: obrazovanje (66/100), zelene površine (81/100), prijevoz (70/100).

Kakva je klima u Zenici?

Prosječna godišnja temperatura u Zenici iznosi 11.6°C (januar: 1°C, juli: 21.7°C). Godišnje padavine: 1101 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 25 škola, 3 vrtića, 1 bolnica, 7 apoteka, 51 parkova, 24 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Zenici (Zeničko-dobojski, FBiH) sa površinom od 128 m².

Površina: 128 m²
Broj soba: 2
Tip objekta: Kuća
Grijanje: Čvrsto gorivo

Prosječna cijena nekretnine po m² u Zenici

1250 KM/m²

na osnovu 100+ prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.