🏠

Živinice

Kuća · Živinice🔵 FBiHTuzlanski75270Registrovana nekretnina

Procjena

260.000 KM

Površina

180 m²

Sobe

Godina izgradnje

2000

Stanje

Održavano

Grijanje

Čvrsto gorivo

Parking

Dvorišni

ŽiviniceImagery © GoogleSnimljeno: august 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Procijenjena vrijednost

260.000 KM

1450 KM/m²

od 120.000 KM do 550.000 KM

Orijentaciona procjena

Pouzdanost: 77/100

📊

Broj usporedbi20/25

🎯

Kvalitet usporedbi16/25

📋

Potpunost podataka8/25

⚖️

Ujednačenost cijena2/12

📈

Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Procijenjeno na dan 25.10.2026.

Faktori koji utiču na procjenu

Blizina sadržaja · blag

Cijena kroz godine →

Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Živinicama.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Cijene u okolini - Živinice

Prosjek u Živinicama

1050 KM/m²

50 prodaja · 12 mj.

Trend · 12 mj.

Nema dovoljno podataka

Distribucija u blizini (~1 km)

Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 10 prodaja u zadnjih 12 mj.

Trend cijena u Živinicama

Linija je 12-mjesečni klizni medijan KM/m² na nivou opcine; stupci su mjesečni volumen u posljednja 24 mjeseca. YoY +0.0%.

Kretanje cijena kuća u Živinicama

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 50 prodaja).

1050 KM/m²

Min: 500 KM/m²Max: 2050 KM/m²

Procjene u blizini

Živinice, Živinice

22.000 KM

95 KM/m²

Raspon: 6.000 KM - 80.000 KMDetalji →

Stan

Stan59 m²

92%0 m

Živinice, Živinice

140.000 KM

2350 KM/m²

Raspon: 130.000 KM - 150.000 KMDetalji →

Zemljište

Zemljište2316 m²

98%0 m

Živinice, Živinice

92.321 KM

40 KM/m²

Raspon: 88.474 KM - 100.014 KMDetalji →

Stan

Stan45 m²

94%0 m

Živinice, Živinice

83.000 KM

1850 KM/m²

Raspon: 78.000 KM - 88.000 KMDetalji →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Živinice

od 100

skala: općine BiH

Ispod prosjeka

🏪

Sadržaji u blizini16

🚌

Javni prijevoz48

🌳

Zelene površine41

🎓

Obrazovanje30

🏥

Zdravstvo7

Sadržaji unutar cijele općine Živinice. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Ocjene lokacije - Živinice

Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.

🚶

Prohodnost

Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

Mercator / Omega172 m
Pekara Algoritam435 m
Aden569 m
TC Bingo Živinice819 m

🎓

Obrazovanje

Mješovita Srednja Škola Živinice372 m
Gimnazija Živinice379 m

🍽️

Hrana i piće

Roma263 m
Slatko Ćoše390 m
Zur Blatte1.0 km

🏦

Finansije

ASA Banka120 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Klima i okruženje - Živinice

Prosjek 1991-2020 (ERA5)

🌡️

11,5 °C

Godišnja temp.

❄️

0,4 °C

Januar prosjek

☀️

21,8 °C

Juli prosjek

🌧️

1.021 mm

Kiša godišnje

🔆

3.080 h/god

Sunčani sati

⛰️

222 m

Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Model riječnog protoka

Tuzla

Tačka uzorkovanja: 9.8 km od lokacije.

Datum modela: nije dostupan.

Protok za referentni dan modela: 0.26 m³/s

Maksimum prethodnih 30 dana: 0.82 m³/s

Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 0.56 m³/s

Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.

Internet

Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području

Download

30.8Mbps

Upload

12.3Mbps

Latencija

9ms

Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 69. Udaljenost uzorka: 152 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.

Cijene komunalija

Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.

⚡Struja

Domaćinstvo, osnovna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,0614KM/kWh

Domaćinstvo, dodatna stopa

EP BiH · Federacija BiH

0,1022KM/kWh

Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.

Još u Živinicama

Otvori profil opcine →

Prodaja (12 mj.)

Prosj. cijena kuća/m²

700 KM/m²

Imaš nekretninu u Živinicama?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u okolini, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Registruj se besplatno Otvori mapu

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Živinicama?

Prosječna cijena kuće po m² u Živinicama iznosi 700 KM/m², na osnovu 60 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Živinicama?

Ocjena kvaliteta života za Živinice iznosi 38/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: svi aspekti u prosjeku.

Kakva je klima u Živinicama?

Prosječna godišnja temperatura u Živinicama iznosi 11.5°C (januar: 0.4°C, juli: 21.8°C). Godišnje padavine: 1021 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U blizini se nalazi 10 škola, 2 vrtića, 3 apoteka, 11 parkova, 8 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Živinicama (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 180 m².

Površina: 180 m²
Godina izgradnje: 2000
Broj soba: 4
Stanje: Održavano
Grijanje: Čvrsto gorivo
Parking: Dvorišni

Prosječna cijena nekretnine po m² u Živinicama

700 KM/m²

na osnovu 60 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Stvarno plaćene cijene u okolini dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.