Historija cijene — Kuća u Kupresu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 400 m².

Trenutna procjena · 2026-04-24

305.000 KM

759 KM/m² · raspon 280.000 KM–325.000 KM · pouzdanost 75/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	329.387 KM	820 KM/m²	289.564 KM–369.210 KM	entitetska (36 tx)	20/100
2017	294.543 KM	733 KM/m²	262.604 KM–326.482 KM	entitetska (251 tx)	20/100
2018	354.725 KM	883 KM/m²	306.195 KM–403.255 KM	opštinska (11 tx)	43/100
2019	272.224 KM	677 KM/m²	239.535 KM–304.913 KM	opštinska (18 tx)	47/100
2020	94.636 KM	236 KM/m²	82.070 KM–107.202 KM	opštinska (10 tx)	51/100
2021	207.106 KM	515 KM/m²	178.459 KM–235.753 KM	opštinska (8 tx)	55/100
2022	231.175 KM	575 KM/m²	204.620 KM–257.730 KM	opštinska (14 tx)	59/100
2023	219.644 KM	547 KM/m²	195.609 KM–243.679 KM	opštinska (15 tx)	63/100
2024	80.237 KM	200 KM/m²	71.260 KM–89.214 KM	opštinska (12 tx)	67/100
2025	305.000 KM	759 KM/m²	267.312 KM–342.688 KM	opštinska (8 tx)	71/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Kupresu (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2018	581 KM/m²	11
2019	446 KM/m²	18
2020	155 KM/m²	10
2021	339 KM/m²	8
2022	379 KM/m²	14
2023	360 KM/m²	15
2024	132 KM/m²	12
2025	500 KM/m²	8

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Kupresu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.