Historija cijene - Kuća u Bijeljini

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 70 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

92.000 KM

1300 KM/m² · raspon 87.000 KM - 97.000 KM · pouzdanost 95/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	88.861 KM	1250 KM/m²	81.251 KM - 96.471 KM	državna (66 tx)	25/100
2019	71.054 KM	1000 KM/m²	65.833 KM - 76.275 KM	državna (2370 tx)	37/100
2020	66.439 KM	950 KM/m²	61.737 KM - 71.141 KM	državna (2292 tx)	41/100
2021	71.474 KM	1000 KM/m²	66.612 KM - 76.336 KM	državna (3211 tx)	45/100
2022	70.828 KM	1000 KM/m²	66.203 KM - 75.453 KM	državna (3560 tx)	49/100
2023	82.969 KM	1200 KM/m²	77.777 KM - 88.161 KM	državna (3542 tx)	53/100
2024	84.561 KM	1200 KM/m²	79.499 KM - 89.623 KM	državna (3444 tx)	57/100
2025	92.000 KM	1300 KM/m²	86.742 KM - 97.258 KM	državna (3190 tx)	61/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Bijeljini (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	450 KM/m²	10
2023	-	0
2024	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Bijeljini u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).