Historija cijene — Kuća u Gradišci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 95 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

89.000 KM

936 KM/m² · raspon 83.000 KM–94.000 KM · pouzdanost 88/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	96.116 KM	1011 KM/m²	86.381 KM–105.851 KM	državna (36 tx)	20/100
2018	70.868 KM	745 KM/m²	64.720 KM–77.016 KM	državna (1328 tx)	26/100
2019	67.127 KM	706 KM/m²	61.514 KM–72.740 KM	državna (1648 tx)	30/100
2020	70.346 KM	740 KM/m²	64.681 KM–76.011 KM	državna (1651 tx)	34/100
2021	70.394 KM	740 KM/m²	64.946 KM–75.842 KM	državna (2199 tx)	38/100
2022	77.883 KM	819 KM/m²	72.098 KM–83.668 KM	državna (2559 tx)	42/100
2023	81.750 KM	860 KM/m²	75.931 KM–87.569 KM	državna (2678 tx)	46/100
2024	79.250 KM	833 KM/m²	73.853 KM–84.647 KM	državna (2546 tx)	50/100
2025	89.000 KM	936 KM/m²	83.213 KM–94.787 KM	državna (2371 tx)	54/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Gradišci (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	1
2017	—	2
2021	—	1

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Gradišci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.